小户型将成为苏州楼市的主流方向

我们知道，苏州是个人口过千万的城市，加上人才**新政的实施，更多优秀的年轻人将会**苏州，为苏州的建设增添活力的同时，给苏州楼市注入了大量的购买力。小户型占主导成交将会是接下来苏州楼市的主流发展方向。

从三个方面来论证。首先，从**近两个月苏州**新的楼盘开盘成交数据来看，目前卖得比较好的是小户型产品，以及部分热门板块的倒挂盘。第二，之前有较长时间，政府和房企都有导向性地不做小户型。某些城区，某些板块，是要求做100平以上大户型的，所以，这在一定程度上导致主城区小户型产品的稀缺，从而加剧了小户型的热销。第三，年轻人才的持续加速涌入，对于小户型的需求会越来越大。

五一人才**新政的实施，会吸引更多年轻的大学生毕业后留在苏州工作，他们会选择低总价的小户型作为留在苏州的门槛。需求端的不断放大，供应端的不断缩减，我们判断接下来苏州的房地产市场走势——小户型正逐渐走俏。