虹桥路小区问答

虹桥路小区为什么贵，虹桥路小区是由实力开发商恒基兆业地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于虹桥路，交通便利。物业公司暂无数据服务好。楼盘绿化率高达21.0%，绿色环保，环境优雅。

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判断虹桥路小区开发商的实力，1要了解虹桥路小区开发商和项目土地情况；2、要看虹桥路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看虹桥路小区开发商以往的业绩；4、虹桥路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看虹桥路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看虹桥路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

虹桥路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照虹桥路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照虹桥路小区建筑面积来算的。虹桥路小区商品住房在销售时，购房者与虹桥路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按虹桥路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

虹桥路小区二手房交易注意事项有1、进行虹桥路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订虹桥路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明虹桥路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买虹桥路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

虹桥路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且虹桥路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外虹桥路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以虹桥路小区的规划是非常合理的。

虹桥路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而虹桥路小区也拥有专业的物业管理团队，负责虹桥路小区居住环境的卫生与安全。因此，在虹桥路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。