苏州房贷利率全面下调，首套最低2.9%！

来源：吉屋 2024-08-26 12:22:00

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央行公布最新LPR，苏州房贷利率全面下调。

根据最新一期的LPR报价，苏州银行房贷利率全面下调。首套房贷利率最低能做到2.9%，二套未还清利率大多数为3.65%起。与此同时，全国多地房贷利率也步入“2”字头，广州、南京、云南玉溪、佛山等城市的房贷利率也纷纷下调。

虽然最新一期的LPR没有降，但就苏州目前执行的利率，已是中国史上最低了！而且不管是首套房贷利率，还是二套未还清利率均全面下调。苏州的首套房贷利率已无限接近公积金利率，对比此前2021年高峰期的6%首套利率，购房成本大大降低。

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例如像中行、农行、招行等苏州大多数银行的利率首套首贷、二套还清低至2.95%起，部分银行针对优质客户首套首贷、二套还清可以做到2.9%！二套未还清利率大多数3.65%起，其中交通银行二套未还清利率3.45%起！江苏银行二套未还清利率低至3.25%起！而且部分银行表示，资质好的客户，具体对待。

多地房价利率步入“2”字头

除了苏州，全国多个城市的商业银行已经根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。广州、南京、云南玉溪、佛山等城市的房贷利率已经步入“2”字头。

LPR利率有望保持稳定

目前，苏州乃至全国多地首套房执行房贷利率低于LPR市场报价。央行的两连发声，基本定调了接下来LPR大概率还会下调。但从最新的动态来看，LPR利率一段时间内有望保持稳定。光大银行宏观市场部研究员周茂华认为，LPR利率仍存在一定调降压力，但也面临政策利率保持稳定、上半年LPR报价经历两次较大幅度调整、部分银行经营压力等阻力。

8月15日，中国央行明确当日到期的MLF将于8月26日续做，LPR报价将在MLF之前公布。这意味着LPR与MLF进一步脱钩，延续进一步弱化MLF中期政策利率的导向。未来一段时间LPR利率有望保持稳定。