浒墅关嘉澜轩项目分析，苏州买房2024

来源：吉屋发布时间：2024-03-19 10:07:08

148-158平！两种户型曝光！又一纯改善项目

148-158平嘉澜轩两种户型首先曝光！仁恒&苏高新集团&新高城发嘉澜轩，即苏高新浒墅关31号地块项目，位于高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路北，是2022年6月23日，苏高新以底价215008万元成交，楼面价13950元/平。项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积81119.8平，总建筑面积224684.94平，计容建筑面积154127.62平，容积率1.9，总户数为1040户。根据规划，项目拟建23栋10-17F住宅，其中，6栋10F洋房、1栋14F小高层、4栋16F小高层、12栋17F小高层。

10F洋房：4#、5#、6#、10#、11#、12#；14F小高层：3#；16F小高层：9#、15#、19#、23#；17F小高层：1#、2#、7#、8#、13#、14#、16#、17#、18#、20#、21#、22#；从最新发布的户型来看项目首先公布了两种户型，分别是建筑面积约148和158平！

首次曝光两种户型

建筑面积约148平4房2厅2卫的房屋套型3开间朝南客厅是大宽厅设计，开间为6.2米阳台双开间，开间为9.4米主卧是套房设计，有独立卫生间，其开间为4米多飘窗设计，有一定的赠送空间建筑面积约158平4房2厅3卫的房屋套型4开间朝南客厅是大宽厅设计，开间为6.6米阳台双开间，开间为9.6米南向双套房设计主卧是套房设计，有独立卫生间，其开间为4米多飘窗设计，有一定的赠送空间根据要求，其户型建筑面积≥110平，110-120平则是不超过总计容建筑面积的10%。同时，其住宅为全装修交付，最低装标1800元/平。据悉，项目总投资预计40.12亿元，建设期40个月。则按照计容建筑面积计算，则保底的备案均价为26030元/平。

嘉澜轩

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地理位置优越，前景可期

该项目的位置还是不错的，紧靠浒关商业四巨头，同时也靠着中环北线，新区火车站、有轨电车以及轨交3号线。除了其本身之外，周边还有苏高新12号地块项目、30号地块项目，以及已交付的多个住宅社区，未来居住氛围还是较为浓厚的。此前，浒墅关板块的雅乐云庭的整体备案均价为30200元/平，该项目未来也会3W+吗？

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