观前街旁优质地块分析 2024苏州土拍最新消息

来源：吉屋发布时间：2024-03-09 11:06:12

板块规划—第113期位置绝了！观前街旁新增3宗王炸好地！

近期，苏州资规局官网发布了《苏州古城控制性详细规划25号街坊调整（2024）》，引起了市场的广泛关注。根据公示信息显示，原二中地块和原印刷厂地块的性质再次被明确为住宅用地，未来将打造低密度别墅类产品。这意味着，观前街旁新增了3宗备受瞩目的优质地块。

25号街坊位于人民路东侧、干将西路南侧，地处古城超级核心位置，总用地约29.70公顷。2018年，该街坊的城市设计首次公示时，原二中地块规划为旅馆和商业用地。然而，在2023年9月的控规调整后，原二中地块正式变更为纯住宅用地。随着2024年1月12日地块再次调整优化，该地块仍保持纯住宅性质。据爆料，该地块容积率仅为0.7，未来可能打造联排合院别墅，地理位置优越，堪称市中心的黄金地段。目前，地块已处于空地状态，有望在今年内进行出让。

原印刷厂地块

原印刷厂地块位于新春巷西侧、长春巷南北两侧，曾为苏州印刷总厂所在地。这两个宅地已经荒废20多年，周围环境老旧，停车难题较为突出。根据2015年的资料显示，这两个地块的规划用地性质为居住用地，容积率为0.5-1.0。现在，这些地块再次被提及，意味着它们可能很快出现在土地拍卖市场上。值得期待的是，这些地块的超低容积率和绝佳位置，将成为苏州豪宅市场的新宠。富豪们可以开始期待了。

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在过去的几年里，姑苏护城河内的地块市场动态相对较为平稳。2018年，中铁建曾以高楼面价成功拍下了拙政江南别墅地块。现在，时隔5年，护城河内即将再次上演，新的地块拍卖将成为姑苏豪宅市场的焦点。这些地块的规划用途和产品形态仅供参考，具体情况以实际出让结果为准。

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