2024楼市现状：摇号盘接连减少，今年更难买了

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 08:22:10

2024年已经过去半个月了，这半个月园区迎来两个重磅项目，新鸿基ICC和白塘壹号，此外还有多个备受关注的项目有了新动作，案名发布、户型出炉、示范区公开等动作频频，硝烟弥漫，内卷严重！如果不是打算年前买房的话，其实接下来苏州还是有一些值得买的项目，这主要得益于去年核心区接连供地。今天，就来盘点下，那些可以提前关注起来的纯新盘们！

北京金隅湖东04地块

北京金隅04号地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，出让面积49479.43平，城镇住宅用地，容积率1.2-1.5。地块成交总价289658万元，成交楼面价39027元/平，溢价率30.09%。作为园区地王项目，北京金隅04号地块也是今年苏州首场不限价土拍中拍的最激烈的一宗，历经两个半小时，120轮报价之后，由北京金隅竞得。地块位置其实不错，算是湖东奥体板块，周边也是有不少红盘的，最近入市的也就是绿城云庐了。独栋别墅区块，户型方正，面积宽敞，临近奥体中心，交通便利，生活配套丰富，所以备受关注。

狮山金茂府

狮山金茂府位于高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西。在现场摇号环节，金茂中签，其成交总价为该地块的最高价格349327.45万元，成交楼面价30475元/平，溢价率15%。项目总用地面积49838.1平方米，总建筑面积167834.33平方米；住宅总户数632户；容积率2.30；建筑密度25%；绿地率30%。最新宣传来看，品质感也是很高的。狮山金茂府速度快，会是板块房价天花板吗？狮山金茂府即将推出的户型面积约155/185/240㎡，具体以官方公布为准！

绿城云庐

工业园区 | 工业园区聚英巷9号 49950元/平米

低密社区品牌地产

拨号立享优惠

中海狮山65号地块

中海狮山65号地块项目位于苏州市高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，中海以总价326782万元竞得，成交楼面价29081元/平，溢价率9.74%。项目总用地面积48856.7平方米；住宅总户数635户；容积率2.30；建筑密度16%；绿地率30%。中海65号地块同样发布了一种规划户型，户型为4房2厅3卫。这两个项目位置在狮山板块来说算是很不错的了，天樾狮山之后，狮山比较值得期待的就是他们了。

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