33.48亿！苏州第十一批次土拍结果出炉！

来源：吉屋发布时间：2023-12-29 14:01:12

苏州第十一批次土拍结果出炉，三宗宅地全部底价成交

近日，苏州第十一批次土地拍卖结果刚刚出炉。吴中专场共有三宗宅地全部以底价成交，总揽金约为33.48亿元，最高成交楼面价达到16000元/㎡。下面就来看看具体地块的信息。

地块1：郭巷97号地块

郭巷97号地块被天鸿伟业和吴城置业联合拿下，成交总价约为1.59215亿元，成交楼面价约为14500元/㎡，溢价率为0%。该地块位于东进路北、尹中路东，交通便利，门即出门7号线-尹山站（在建）。东侧是尹山湖，南侧为厂区，城市界面一般。周边多年未有新房供应，所以新地块的出现将极大地满足地缘改善置换需求。地块要求装修交付，装修标准不低于2000元/㎡；住宅单套户型面积不得低于110平方米，总户数不大于915户。

地块2：光福98号地块

光福98号地块最终被科福实业和吴城置业联合拿下，成交总价为5.2193亿元，成交楼面价为7500元/㎡，溢价率为0%。该地块位于塔山东路以北、查山路以西，周边已经接连出让了3宗住宅用地。该地块所在区域即将迎来至少4个大型纯新盘的入市，是目前苏州较少的低地价低房价板块之一。目前，该区域规划了至少16宗涉宅用地，并且还规划有1所九年一贯制学校、2所幼儿园和1处邻里中心以及多宗商业用地。未来，该区域将形成新的居住组团，面向刚需客群。地块要求住宅单套户型建筑面积不得低于95平方米，总户数大于590户；装修交付，装修标准不低于1500元/㎡。

地块3：吴中太湖新城99号地块

吴中太湖新城99号地块被金融街和吴中滨湖置业联合竞得，成交总价为12.3345亿元，成交楼面价为16000元/㎡，溢价率为0%。该地块位于东太湖路南侧、箭浮山路东，距离东望西很近，附近有4号线、华东师范大学苏州湾实验小学和天鹅湖公园等，整体配套较好。目前，该板块竞争非常激烈，仅东太湖路南在售和待入市的盘有5个，再加上新地块的6个。该区域的纯新盘玖阅和御湖已经领证首开，其中御湖主打湖景大平层，备案均价达到3.6万元/㎡以上，总价在500-1700万元之间，开盘销售非常火爆。新地块基本没有湖景加持，地理位置已经临近湾西，后续想要脱颖而出就必须依靠产品力。地块要求装修交付，装修标准不低于3000元/㎡；住宅单套户型面积不得低于110平方米，总户数不大于650户。

以上就是苏州第十一次土地拍卖的成交情况。今年的土地拍卖也就此结束。