园区地王价格回到湖东！明年新房冲6W+？

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 09:39:16

园区地王价格涨幅6%，苏州新房明年或冲破6万元每平米

近日，苏州市区土地市场在2023年第八批集中供地网拍中，成功成交了6宗地块，总成交面积达到286199.47平方米，总成交价高达74.94亿元。其中，园区宅地楼面价新科地王出炉，成交楼面价为39027元/平，相较于先前的36800元/平，涨幅达到6.05%。这也意味着，明年新房价格有望冲破6万元每平米。

供地情况及成交细节

这次共有6宗地块挂牌出售，总起拍总价为68.24亿元，面积为28.62万方。而令人振奋的是，这6宗地块均顺利成交，成交面积和总价分别为28.62万方和74.94亿元。这6宗地块均为涉宅用地，其中5宗为纯住宅用地，1宗为商住混合用地。此次土地供应采取了自由竞价方式，没有最高限价，价格高者得。值得一提的是，位于工业园区的苏园土挂（2023）04号以39027元/平的楼面价成交，溢价率达到30.09%。

区域分布及房企表现

这6宗地块分布在工业园区、相城区和吴中区。具体来看，工业园区和斜塘各有1宗地块，太平和光福各有1宗地块，木渎则有2宗地块。成交房企中，北京金隅地产开发集团有限公司以289658万元的总价成交了苏园土挂（2023）04号地块，成交楼面价为39027元/平，溢价率为30.09%。此外，苏州合润房地产开发有限公司、合润&南京威新、香山置地&吴城置业、太平&旭辉管理以及斜港置业等房企也分别以不同的价格成交了其他地块。