苏州吴江友莱大厦楼盘测评、优缺点

来源：吉屋发布时间：2023-12-06 08:40:08

项目基本信息

友莱大厦是一座位于苏州吴江区的现代化城市综合体，占地面积9398.7平方米，总投资超过3.2亿多元。总建筑面积为71295.35平方米，其中地上建筑面积为55171.94平方米，地下建筑面积为16123.41平方米。该项目包括甲级办公楼、酒店式公寓和底层商业等多功能空间。底层的1-3层为商业区，A栋（4-18层）为写字楼，B栋（4-10层）为写字楼和公寓。交房时间预计在2025年4月30日。

公寓户型和价格

友莱大厦的公寓面积为64㎡、68㎡、71㎡和75㎡，起价为10300元/㎡。这些公寓户型适合居住和办公使用。

写字楼办公空间

写字楼的单价为10000元/㎡-10500元/㎡，办公面积段为64-400㎡，整层面积为950㎡。商业区的一楼层高为5.5m，二楼层高为4.65m，三楼层高为4.5m，四至十七楼层高为4.2m，十八楼层高为5.85m。公寓的开间为4.2-4.7米，进深为10.4-11.4米。写字楼的得房率为67-72%，公寓的得房率为67%。

开发商和物业管理

友莱大厦的开发商是苏州圣欧置业有限公司，拥有贰级开发资质。物业管理方为苏州友莱物业管理有限公司。物业费用为办公楼xx/平/月，公寓5元/平/月，包括公共能耗费用。

停车位和交通

友莱大厦提供地面停车位9个，地下停车位673个，以及68个非机动车停车位。停车位收费将由物业管理方决定。项目交通便利，方便居民和办公人员的出行。