越秀向东岛交通情况、周边学校

来源：吉屋发布时间：2023-09-25 09:16:04

苏州太仓越秀向东岛

苏州太仓越秀向东岛是一家房地产开发商，位于苏州太仓娄江新城区域。该项目占地约125470平方米，总建筑面积约为313497.09平方米。项目的绿化率约为40%，采用真石漆和金属漆的外立面设计。该项目提供多种户型，建面积从99平方米到265平方米不等。物业由越秀物业管理，物业费为3.2元/平方米。项目提供地下和地上2010个停车位，其中1个停车位对应1.5个房屋。

在平层住宅方面，建筑面积从99平方米到265平方米不等，均价为2.15万元/平方米，总价在190万至600万元之间。叠加住宅建筑面积为155平方米到170平方米，均价为2.6万元/平方米，总价在390万至480万元之间（含地下室）。目前，所有面积的楼栋均在售，平层住宅包括2栋、3栋、7栋和8栋，叠加住宅包括16栋、17栋、18栋和19栋。层高方面，小平层为2.9米，大平层为3.1米，叠加住宅一层为3.1米，二层为3米。预计交房时间为2024年6月。

嘉闵线和娄江新城的价值

嘉闵线是上海的第二条市域铁路，连接娄江新城、嘉定新城、虹桥商务区、七宝等多个城市中心，具有促进长三角一体化和沪太同城发展的重要作用。对于娄江新城来说，嘉闵线的开通将带动楼市进入新的发展阶段，而越秀向东岛作为娄江新城板块的一部分，也成为了沪太双城置业的焦点。

嘉闵线北起太仓，南至闵行，将在娄江新城设立三个站点，其中十八港路站是规划中的首站。越秀向东岛距离十八港路站的直线距离约为800米，是嘉闵线开通后最大的受益者之一。嘉闵线将以每小时160公里的运行时速，连接上海的多条地铁线路，将娄江新城板块与上海中心城区的交通时间缩短到一个小时以内。

娄江新城的产业集群和发展动能

娄江新城板块拥有航空航天产业集群、高规格生活配套和与上海相融的繁华界面等多维资源，具有巨大的产业爆发潜力。嘉闵线的开通将加速沪太双城的人流、物流、信息流和资金流等的融合，推动楼市发展步伐加快。越秀向东岛作为娄江新城板块的一部分，也将获得不可估量的价值增长点。

娄江新城板块内的虹桥商务中心集聚了一批高能级贸易主体和功能型平台，形成了现代产业经济集群。嘉定新城以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为发展核心，而娄江新城则汇聚了航空航天产业要素。娄江新城的产业集群将与嘉定和虹桥进行无缝合作，产生经济集聚效应，推高板块物业的升值预期，也将提升越秀向东岛的价值水平。

越秀向东岛的生活享受和投资机会

越秀向东岛位于娄江新城板块，通过嘉闵线与上海直接连通。居住在向东岛，可以享受自然生活的惬意和沪太繁华的缤纷。同时，娄江新城板块正经历着快速发展，嘉闵线的开通和其他产业配套的建设将进一步提升该地区的价值。越秀向东岛成为了购房者的优质选择，也是一次以较低成本获得高回报的机会。现在正是抢占窗口期的时候。

越秀向东岛项目内还有丰富的社区配套设施，包括商务中心、滨河景观公园、樱花跑道等。通过娄江新城板块的发展和嘉闵线的开通，越秀向东岛的价值也将随之提升。