拙政江南房价走势解析!

来源：吉屋发布时间：2023-09-21 15:38:26

楼盘概况

拙政江南位于姑苏区古城拙政江南，项目周边环境优美，地理位置优越。项目东侧紧邻著名的拙政别墅，朝南紧邻举世闻名的拙政园，同时苏州博物馆及忠王府也在地块南侧；西临苏州档案馆，北靠北园路与苏州平江古城护城河，土地价值不可复制。整个地块面积约37909平方米，容积率0.6，绿地率30%，规划了56席中式合院别墅。

园林美学设计

中国铁建拙政江南在园林景观设计上汲取了吴门画派、八卦等传统文化精髓，将园林景观设计成立体的山水长卷，营造出“园中有家，家中有园”的理念。项目保留了传统中式建筑的形式，如坡屋顶举折形式和三段式建筑模型，但在细节处理上更加轻盈感的歇山顶与硬山顶，更加通透的视角，更加简约的层次。同时，项目运用了新材料、新技术，如吕金、钛锌瓦等，保留传统木质与小青瓦的材质、肌理，打造出精致细腻的效果。项目获得了13项专利，并荣膺了多项国际大奖，获得了行业的认可。

价格与配套

拙政江南的价格从4000万起，面积在797平方米至1309平方米之间。项目绿化率为30%，停车位共189个，包括地上1个车位和地下188个车位。项目共有13栋楼，总户数为56户。物业公司为中铁建物业，物业费为9.8元/㎡月。

交通、教育和生活配套

项目周边的交通配套非常便利，有14个地铁站和27个公交站，方便居民出行。教育资源丰富，周边有43个幼儿园，29个小学和28个中学。生活配套完善，周边有15个一级及以上医院和55个商场，同时还拥有430个公园，提供了丰富的休闲娱乐场所。

户型设计

拙政江南的户型设计注重平衡和私密性。每个建筑空间都与花园相连，无论是厨房、餐厅、客厅还是茶室、卧室等，都能够享受到美景。主卧室设计合理，不过大以保证睡眠的质量。项目还提供了阳台、衣帽间和梳妆台等功能，满足了居民的各种需求。