重磅！存量房贷利率确定下调，首付2成，认房不认贷...

来源：吉屋网发布时间：2023-09-01 16:50:42

存量房贷利率确定下调！

大家心心念念的存量房贷利率终于有了消息，9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请以“新”换“旧”，或者直接协商变更原合同约定的利率水平。

降首付，降二套房贷利率！

昨晚，央行发布重要调整！购房贷款最低首付比：首套20%，二套30%，二套房贷利率最低为LPR下限+20BP。

8月31日央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，提出四条举措，其中关键的是前面两条：

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

这是不是意味着，从现在开始，所有城市的首套房首付降至20%。此前苏州首套和二套已结清首付为30%，二套未结清的首付40%。

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

二套房利率下限统一调整为LPR+20个基点，也即4.4%，此前苏州二套未结清为4.8%，直降40BP。

个人首套房“认房不认贷”，江苏发文。

近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

最近两天时间内，已经有广州、深圳、武汉等城市宣布执行该政策。

江苏新闻发布会中提到，落实降低购买首套房首付比例、个人首套房“认房不认贷”等政策。

央妈发话，基调定了，现在就等苏州各大银行细则出炉！