湖东未来属苏州吴中甪直板块，这么火，值得购买吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-10-20 15:27:36

为什么湖东未来这么受欢迎？

理由一：政策利好甪直一路起飞

湖东未来位于吴中甪直，甪直镇位于苏州城东南25公里处，北靠吴淞江，南临澄湖，西接苏州工业园区，东衔昆山南港镇。2021年3月苏州市委办公室、市政府办公室印发《关于推进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区建设的若干意见》的通知。在原来独墅湖科教创新区的基础上加上甪直、郭巷，设立苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区，由吴中区和苏州工业园区两区属地管理，协同推进为主体架构。

投资70亿元！在吴淞江以南、澄湖以北区域划定26平方公里左右区域，设立“协同发展核心区”，核心区由高端创新产业集聚区、高端创新产业协同区、田园生态区“三部分组成。

理由二：6号线确认过甪直南湖快速路东延23年通车

规划中的地铁6号线延长线，甪直规划了5个站点，从园区桑田岛直插甪直核心。（东关村、长虹路、古城路、吴淞路、甪直路）

理由三：产业来了甪直走向园区时代

甪直距离苏州硅谷“桑田岛”真的很近，这里有华为苏州研究所、桑田岛科创园、生物产业园、协鑫新能源等科创类企业。有统计表明，仅华为桑田岛研发基地就将吸引高附加值的产业人口15-20万人次。未来还会有大量高端人才。

纵观桑田岛周边区域的用地规划，主打生态宜居的甪直板块自然承接了这些产业人口的生活需求，成为桑田岛产业辐射之下的中央居住区。

理由四：最新规划更加宜居新增加居住用地、学校

最新规划出炉，本次规划调整13个地块，实际报批11个地块（03-13号地块）规划条件，调整地块均在《苏州市甪直镇总体规划（2011-2030）（2016年修改）》确定的甪直镇镇域范围内。

新增一座邻里中心——博文广场。博文广场项目建成后将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的邻里商业项目。从规划中看，项目总用地面积4496.20平方米，总建筑面积12419.00平方米，计容建筑面积：8989.75平方米，地上5层，地下1层。

理由五：两大品牌房企联合打造品质好房

湖东未来，由卓越和新希望联合打造的品质大盘。

卓越集团在深圳以做商业地产闻名，包括深圳中心、卓越前海一号等地标性建筑均由卓越开发建设，卓越集团2020年入驻苏州，开发的项目有湖东未来以及上城时光。而新希望2017年进驻苏州，在吴江区精耕细作得到了很好的反响，开发的项目有湖西映月、新希望锦麟芳华、林熙雅苑、阅湖山、大境公园时代、锦麟壹品、湖东未来、锦麟云境、锦麟府、锦麟九里以及四季春晓。

项目总建面约28万方，整体南低北高布局，容积率为2.2，绿化率约37%，有15幢高层与9幢洋房，总户数2004户。小区有两个入口，采用人车分流设计，车库入口共有4个。小区中心位置有儿童活动场所和公共健身器材。

湖东未来属苏州吴中甪直板块，这么火，值得购买吗？

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