您的位置: 苏州买房 >苏州楼市 >浒关苏地2021-WG-86号地块成交,总价19406万元

浒关苏地2021-WG-86号地块成交,总价19406万元

来源:苏州市自然资源和规划局   发布时间:2021-12-30 13:20:14

2021年12月30日 11:04,苏州新高城市发展有限公司(苏高新、苏州信托)以总价19406万元拿下苏地2021-WG-86号地块,参考楼面价8119.87元/平方米,没有溢价。本地块属于零售商业、餐饮、旅馆的大混合用地,出让面积27449.5平方米,出让年限40年。


微信截图_20211230114943.png



项目回顾


苏地2021-WG-86号地块位于苏州高新区浒墅关经开区(镇)规划支三路南北、规划蚕桑街西,规划为商业用地,出让面积27449.50平方米,出让年限40年。


苏地2021-WG-85号地块分为四个小区域:

A区、B区为商业用地

C区仅有地下空间

D区仅有空中区域


微信截图_20211230115227.png



根据规划

整体容积率 (0.8,0.95]; A区 (0.8,0.9]、B区(0.8,0.9]

整体建筑密度 [20%,55%]; A区 [20%,55%]、B区 [20%,55%]

整体建筑限高 不超过24米

整体绿化率 [10%,40%]


根据地块出让条件

项目不得设置围墙。

C区东北角须与旁边规划地块(苏地2021-WG-85号地块)的地下空间无缝衔接。

须配建物业用房,面积不得小于100平米,产权归全体业主所有。

物业商业的开口不得面向城市主干道。

D区须满足道路车辆通行的前提,可按需求设置连廊、风雨廊、步行桥等形式串联各个区域。且投影面积不得大于300平米、计容面积不得大于300平米。

D区仅限用于交通功能。

地下空间限低-15米。


业态分布

A区须设置不低于10600平米的商业,可分割销售或分割转让。其中不低于7420平米的计容面积的*小分割单位不低于200平米;剩余计容面积的商业可按照100-200平米为*小分割单位销售。

A区须设置不低于170平米的仿古建筑。不可分割销售、不可分割转让,但可以整体转让。

B区须设置不低于10000平米的商业,可分割销售或分割转让。其中不低于7000平米的计容面积的*小分割单位不低于200平米;剩余计容面积的商业可按照100-200平米为*小分割单位销售。

B区须设置不低于2000平米的仿古建筑。不可分割销售、不可分割转让,但可以整体转让。

A区B区均不得设置批发市场和服务性公寓。

C区须设置 [2000,4000] 平方米的商业。不可分割销售、不可分割转让,但可以整体转让。

C区不得设置批发市场和旅馆。


特别要求

地块可采用明清等传统建筑风格,且各区域风格须保持一致。

标志性建筑可局部突破地块限高。


根据监管协议

本地块为浒墅关古镇项目用地,(绑定苏地2021-WG-84号地块),设计风格须报浒墅关经开区管委会备案。

A区B区总投资额不低于2.5亿元,且须统一规划、同步开工、整体开发,不得分期。

自开街之日起,竞得人须委托运营方对地块内所有商业统一运营3年。

A区B区在取得竣工验收备案表后3年内不得分割销售或转让。3年后可按要求进行分割销售和转让。

A区B区C区的销售或转让对象须经浒墅关经开区管委会书面确认和备案。

竞得人须引入一家“2020年融合旅游创新发展十大提名”名单(附件)中的文旅企业或控股子公司。且须在竞得之日50天内与该公司签订协议,并报浒墅关经开区备案。



免责声明:此信息来源于苏州市自然资源和规划局 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-94群(421)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3052人正在热聊楼市