蔚然璀璨花园售楼处地址，蔚然璀璨花园周边生活配套

来源：吉屋网发布时间：2021-09-16 10:37:44

蔚然璀璨花园售楼处地址

蔚然璀璨花园位于吴中区香山路东侧、北塘河以北，该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套公建，16幢小高层住宅、高层住宅，配套商业及物业等配套用房，其中1-8#规划11层小高层产品，9-16#规划17层高层产品。总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。

根据地块出让条件，住宅楼高度不得低于18米（结合地块规划，可知该地块实际建筑高度在 [18,55] 米），且单体建筑面宽不得超过60米；住宅的*小户型面积不得低于90平米，且总户数不超过900户。

2021年02月04日 10:13:49，招商局地产（苏州）有限公司在一次性报价阶段，以总价95460.8701 万元夺得苏地2021-WG-2号地块，属于住宅、零售、餐饮混得用地，楼面单价9592.32元/平方米，溢价率13.22%。

商业需沿东侧钟马路集中布置，商业计容建筑面积8001000平方米,不得设置批发市场、服务型公寓，地下空间限低 -10米；住宅须全部成品化建设和交付，且该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位。

蔚然璀璨花园周边生活配套

蔚然璀璨花园吴中区香山路东侧、北塘河以北，太湖度假区板块拥有得天独厚的太湖自然风光，生态环境优良，旅游资源丰富，已初步形成集国际会展、休闲度假、绿色生态、观光旅游、康体疗养于一体的旅游经济产业带。轨交5号线、中环西线、子胥快速路等，大大缩短了与主城之间的时间距离，板块价值潜力未来不容小觑。太湖度假区，正蜕变为宜居宜业宜游的活力高地。

此外，根据公示的标准层平面图来看，1#和12#楼户型为三室两厅一厨两卫，两梯四户设计。其中，主卧、次卧、客厅三开间朝南，客厅、次卧共享宽景阳台，主卧为套房设计。总体来看，户型方正，采光性较好；主卧带独卫设计，私密性好。

项目的7#楼户型为四室两厅一厨两卫，两梯四户设计。其中，主卧、次卧、客厅三开间朝南，客厅为横厅、宽景阳台，主卧为套房设计。总体来看，户型方正，客厅大横厅设计，视野宽阔。

从度假区板块近阶段成交的地块来看，多宗地块进入一次报价阶段后成交，板块热度“可见一斑”。相对来说，目前度假区供地较多，新房库存充足，而购房客群对板块新房价格及周边环境较为认可，因而新房去化周期短、走量快，使得其成为了吴中区的当下的热门板块之一。

蔚然璀璨花园售楼处地址，蔚然璀璨花园周边生活配套

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