璟萃雅园楼盘介绍，苏州璟萃雅园怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-07-29 14:53:14

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璟萃雅园楼盘介绍

璟萃雅园该地块位于吴中区木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧，出让面积60488.1平米(约90.73亩)，规划为城镇住宅用地，2021年03月24日 10:11:54，苏州兆祥房地产开发有限公司（建发）在一次性报价阶段，于54个房企报价中被抽中，以总价225768.245万元竞得苏地2021-WG-12号地块项目，楼面单价16965.64元/平方米，溢价率13.1%。

据悉，苏地2021-WG-12号地块项目将由建发集团联合招商局地产共同打造；地块容积率在 (1.3,2.2] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不小于25%，建筑高度不超过80米，2021年6月29日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-12号地块命名为璟萃雅园。

俯瞰鸟瞰图，整体绿化率也不低，有“公园感”氛围，*亮眼的莫过于超大的景观轴，绿化、水景环绕，会拥有绝好的观景视野，看完不得不感叹，建发产品和苏州这座城市风格实在是太契合了，天生一对的感觉，而深耕苏州多年的建发，也早就凭借着新中式风格，打造过众多有口皆碑的产品，收获了大批粉丝，品牌认可度高，自带热度。

根据地块出让条件，住宅建筑高度不低于15米，且沿高架边建筑不低于60米，建筑单体面宽不超过60米；住宅*小户型不得低于100平米，且总户数不超过1100户；社区居委会用房*小计容面积不低于400平米；地下空间限低 -10米，仅作人防、停车、设备房用途；须全装修住宅，并须按照不低于1500元/平方米标准进行前期装修。

苏州璟萃雅园怎么样

璟萃雅园地块位于吴中木渎成熟板块，周边交通便捷，东侧靠近中环西线，往东步行约600米即是刚刚开通的5号线大治桥站，往西坐3站即就到3号线换乘站落星桥站；东侧就是中环西线和金枫南路，通过这两条主干道可上苏福快速路。

这块地北侧多以汽修、配件厂为主，城市界面一般，但生活气息浓厚。此外，仅地块南侧道路路况较好，出行条件一般，公共出行主要依靠公交车，距离轨交5号线有一定距离，约1.5公里左右，周边生活配套多以社区底商和小型商业为主，能满足基本的生活所需。值得一提的是，该地块周边2公里左右还有山姆会员店、红星美凯龙等大型商业。

教育医疗方面，周边有南行实验中*及附属幼儿园、木渎实验*、木渎实验*以及木渎人民医院等各类配套，正南面就是中铁诺德国礼和碧桂园大境风华，项目也将由建发和招商联合打造，招商操盘！

具体位于木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，预计将是一宗商住地块。从现场实景看来，地块平整，表面多为杂草植株等，待出让后开发难度不大，木渎板块新房均价2.8w左右。板块内目前在售的新房不不少已经是尾盘，但是像星河时代新著、大境风华这些在今年3、4月份首开的新房，房源量仍可观。

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