苏州建发新城园玺备案价，建发新城园玺户型图

来源：吉屋网发布时间：2021-06-29 15:50:48

苏州建发新城园玺备案价

建发新城园玺2021年3月19日，第二批房源领证，整体备案均价约27708.45元/㎡，项目共计打造14幢住宅产品，层高17—26F，共计1272户，开发商：建发房产+新城控股，总户数：1272户，容积率：2.5，绿地率：37%，得房率：78%，物业费：2.82，车位配比：1:1.2，交房时间：2022年12月。

临水而建的君泊堂，是品茶静思之处；四季常青的花木蹊是家人散步的好去处；清风池上的陶然亭，是清心会友的休憩场，师法留园经典布局的姑苏第五园，筑“十景游园”式景观系统，不仅仅是打造移步异景的大美园林，更是以园林构筑一个有温情的诗意园居之所。

以匠心臻造的园林示范区姑苏第五园，从开放之初就已引发全城一波又一波的热议。“兑现国人、苏城人骨子里的园居梦想”是市面上大多数人对园玺姑苏第五园的解读。事实上，园玺造园林包含更多真意，采用三进规制，每一进都融合了现代人对私密性和静心需求。

项目师法苏州四大名园之留园，承中国园林美学之道，以「六艺八咏十景」打造一座凝江南精粹的新中式园居典范，项目整体建筑风格为新中式，将苏式之园林、文化、美学与精神融入建筑，立意合著相城新中式超越之作；居于这样的作品之中，方能“不负江南烟雨”。

建发新城园玺户型图

建发新城园玺共规划了14幢高层，楼幢高17层、22层、24层和26层。项目主力户型共有3个，分别是建筑面积约105平米的三房、建筑面积约127平和143平的四房，户型方正，采光较好且均为百平以上户型，比较适合首改购房者，产品以装修高层和小高层为主。

建筑面积约105平米，三房两厅两卫，三开间朝南，户型方正，采光充足，卧室集中位于西侧，动静分离，便于日常生活；宽景阳台连通次卧与客厅，采光和通透性俱佳；主卧套房设计，自带卫生间、衣帽间和飘窗，私密性好；明厨明卫，防潮、通风效果好，户型缺点：入户未设置玄关，客厅私密性较差；北侧卧室两侧均为卫生间，卧室湿度较大。

建筑面积约127平米，四房两厅两卫，户型方正，少拐角，方便家具摆放；卧室集中位于一侧，动静分离，利于日常休息；阳台连通次卧和客厅，采光好，通透性佳；客卫干湿分离，方便使用。户型缺点：东北角卧室正对卫生间，私密性较差，日常噪音较大；书房和厨房窗户过近，可能影响书房空气质量。

建筑面积约143平米，四房两厅两卫，四开间朝南，采光充足，通透性较好；主卧自带卫生间，私密性好；卫生间配备双台盆，方便日常洗漱，生活舒适度高；次卧与客厅共享宽景阳台，采光好；三个卧室自带飘窗，空间利用率高；客卫干湿分离，方便使用；户型缺点：南侧两个卧室靠近客厅，可能会有噪音，影响日常休息；书房两侧均为卫生间，潮气大，噪音大。

苏州建发新城园玺备案价，建发新城园玺户型图

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