苏州楼市政策，限购房及购房*详情全在这里！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-25 14:28:02

买房是普通人*重要的投资行为之一，由于房产兼具居住、投资、融资和学区等功能，购房者需要做好充足的准备，才有可能在有限的房票及购房次数下获得较大的收益。

【2020苏州*新限购政策】

基本限购政策

目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。
购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

其中第①条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

限购升级政策

目前，只有相城区升级了限购政策，具体内容如下：

相城区2018年11月1日起试行积分购房新规，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。个人积分由相城区积分办提供。11月1日至18日为新旧政策过渡期。

市区（除吴江区）已无法办理购房*，可以选择参加人才*然后迁至房产也可以选择积分*！

吴江区申请指南：

①申请人需符合房产面积达80平方米以上。

②房产证满三年(本人所有或夫妻、未成年子女共有)。

③社保医保缴纳需用工单位向昆山市社保中心缴费在申请之日起的前3周年期间正常连续缴费3周年等条件。

申请材料：

1、房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理3年以上,面积达80㎡以上);

2、劳动合同原件及复印件(被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至申请日连续工作满5年以上且目前须在职);

3、养老金手册、医保手册的原件、复印件及社保、医保的缴费清单(社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上,补缴养老金不予采纳);

4、工资卡或单位原始工资单原件及复印件(家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平);

5、迁入人员的身份证原件及复印件;

6、户籍证明;

7、整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁:随迁配偶是城镇的须提供原户籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村*的可提供当地村委会证明;

8、迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。

9、其它需要提供的相关证明材料。

办理时限：8个工作日。