契税怎么算？契税什么时候交？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-13 09:49:59

买房交税是必然的，现在很多人买房都会了解一些流程、税费等情况，这样买房的时候，心里才有谱！今天小编给大家带来关于契税的介绍，下面就来了解下契税怎么算？契税什么时候交？

契税怎么算

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

契税什么时候交

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税需要本人去吗

房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年zhidao限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

以上就是关于关于契税怎么算？契税什么时候交？等相关内容介绍了，契税作为主要税费，还是比较重要的，在办理房产证之前，是需要交契税的，所以希望以上内容能帮助到你！*后要是还有其他房产资讯想了解，欢迎关注吉屋网哦！