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自6月此后,姑苏房地产商场成友谊形一路向好,8月全市商品房成交16576套,新房成交价已经达到连气儿3个月上升。
据统计,本月姑苏楼市预计将有9个项目入市,与上月开盘量对照,本月开盘入市数量明明削减。
1、成交
新房商场:8月姑苏新房成交7228套 吴江成购房族置业优选
8月,姑苏市新房共成交7228套,环比下降4.56%,同比旧年8月,上升30.66%;成交面积883316.42万平方米,环比下降4.59%。
分地区来看,吴江新房成交2517套,成交面积达316222.55万平方米;吴中新房成交1871套,成交面积达215273.23万平方米;相城共成交了1466套,160589.89万平方米;新区共成交了562套,70740.76万平方米;园区共成交了414套,68806.56万平方米;姑苏共成交了398套,51683.43万平方米。地区占领本月住宅成交榜前6位。
8月姑苏市各地区新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交平均价钱(元/㎡) | 成交金额(万元) |
吴江 | 316222.55 | 2517 | 16287 | -- |
吴中 | 215273.23 | 1871 | 19386 | -- |
相城 | 160589.89 | 1466 | 19608 | -- |
新区 | 70740.76 | 562 | 24481 | -- |
园区 | 68806.56 | 414 | 32330 | -- |
姑苏 | 51683.43 | 398 | 35166 | -- |
8月姑苏市各地区新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交平均价钱(元/㎡) | 成交金额(万元) |
吴江 | 316222.55 | 2517 | 16287 | -- |
吴中 | 215273.23 | 1871 | 19386 | -- |
相城 | 160589.89 | 1466 | 19608 | -- |
新区 | 70740.76 | 562 | 24481 | -- |
园区 | 68806.56 | 414 | 32330 | -- |
姑苏 | 51683.43 | 398 | 35166 | -- |
在本月的各地区成交出售排行榜中,吴江以2517套位居榜首,吴中、相城别离以1871套和1466套成交量位居第2、3位。
二手房商场:8月姑苏成交9348套 园区二手房买卖热度高
8月,姑苏二手住宅签9348套,环比上升12.63%,同比旧年8月,上升20.2%;成交面积93.72万平方米,环比上升0.21%,同比旧年8月,上升16.05%。
从地区维度看,园区公有2183套二手房源成交,成交面积224374.89平方米,吴中成交1786套,成交面积170700.83平方米,姑苏成交1707套房源,成交面积146698.9平方米,合计317399.73平方米,地区占领本月二手房成交榜前3位。
8月姑苏市各地区二手房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(平方米) | 成交套数 | 挂牌平均价钱(元/㎡) | 成交金额(万元) |
园区 | 224374.89 | 2183 | 27963 | 627420 |
吴中 | 170700.83 | 1786 | 17070 | 291386 |
姑苏 | 146698.9 | 1707 | 21588 | 316694 |
新区 | 137455.5 | 1401 | 21421 | 294443 |
吴江 | 162976.76 | 1208 | 12580 | 205025 |
相城 | 95013.83 | 1063 | 15303 | 145400 |
8月姑苏市各地区二手房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(平方米) | 成交套数 | 挂牌平均价钱(元/㎡) | 成交金额(万元) |
园区 | 224374.89 | 2183 | 27963 | 627420 |
吴中 | 170700.83 | 1786 | 17070 | 291386 |
姑苏 | 146698.9 | 1707 | 21588 | 316694 |
新区 | 137455.5 | 1401 | 21421 | 294443 |
吴江 | 162976.76 | 1208 | 12580 | 205025 |
相城 | 95013.83 | 1063 | 15303 | 145400 |
在本月的二手房地区成交出售排行榜中,园区以2183套位居榜首,吴中、姑苏别离以1786套和1707套成交量位居第2、3位。
2、库存:8月姑苏市9盘入市,库存36876套
8月姑苏楼市库存,楼市公有9盘入市,停止现在姑苏库存量达到36876套。短时刻内姑苏楼市整体库存量有所削减。
据统计,本月姑苏楼市预计将有9个项目入市,其中吴江4个,吴中3个,占有各区开盘数现在列。与上月开盘入市对照,本月开盘入市数量有所削减。
姑苏09月开盘项目一览 | ||||
序号 | 地区 | 项目名称 | 平均价钱 | 开盘时刻 |
1 | 相城 | 嘉境天成 | -- | 2017-11-27 |
2 | 园区 | 铂悦犀湖 | -- | 2018-07-25 |
3 | 吴江 | 悦棠花苑 | -- | 2017-11-17 |
4 | 吴中 | 华美家族太湖汇景 | 13200 | 2018-09-11 |
5 | 吴江 | 半岛影像花圃 | 21000 | 2018-08-26 |
6 | 吴江 | 苏高新地产天城花圃 | -- | 2018-09-10 |
7 | 吴中 | 中旅水泊堂前 | 20000 | 2018-09-08 |
8 | 吴中 | 金辉悠步临湖 | -- | 2018-09-10 |
9 | 吴江 | 绿地江南华府 | -- | 2018-09-03 |
姑苏09月开盘项目一览 | ||||
序号 | 地区 | 项目名称 | 平均价钱 | 开盘时刻 |
1 | 相城 | 嘉境天成 | -- | 2017-11-27 |
2 | 园区 | 铂悦犀湖 | -- | 2018-07-25 |
3 | 吴江 | 悦棠花苑 | -- | 2017-11-17 |
4 | 吴中 | 华美家族太湖汇景 | 13200 | 2018-09-11 |
5 | 吴江 | 半岛影像花圃 | 21000 | 2018-08-26 |
6 | 吴江 | 苏高新地产天城花圃 | -- | 2018-09-10 |
7 | 吴中 | 中旅水泊堂前 | 20000 | 2018-09-08 |
8 | 吴中 | 金辉悠步临湖 | -- | 2018-09-10 |
9 | 吴江 | 绿地江南华府 | -- | 2018-09-03 |
3、房价:8月姑苏成交平均价钱20623元/平 环比微涨2.66%
8月,姑苏楼市整体成交价钱微涨,据数据统计,全市新房成交平均价钱20623元/平,环比微涨2.66%,同比旧年8月,微涨4.61%。
二手房挂牌平均价钱22206元/平,环比微涨2.33%,同比旧年8月,微跌1.47%;成交金额2081146元,环比微涨2.55%。
8月姑苏各地区楼市成交价钱一览 | ||||||||
地区 | 新房成交平均价钱(元/平) | 新房成交平均价钱环比 | 新房成交平均价钱同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌平均价钱(元/平) | 二手房挂牌平均价钱环比 | 二手房挂牌平均价钱同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
姑苏 | 35166 | -3 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
园区 | 32330 | 3 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
新区 | 24481 | 2 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
相城 | 19608 | -- | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
吴中 | 19386 | 8 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
吴江 | 16287 | 1 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
8月姑苏各地区楼市成交价钱一览 | ||||||||
地区 | 新房成交平均价钱(元/平) | 新房成交平均价钱环比 | 新房成交平均价钱同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌平均价钱(元/平) | 二手房挂牌平均价钱环比 | 二手房挂牌平均价钱同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
姑苏 | 35166 | -3 | 10 | -- | -- | -- | -- | -- |
园区 | 32330 | 3 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- |
新区 | 24481 | 2 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
相城 | 19608 | -- | 14 | -- | -- | -- | -- | -- |
吴中 | 19386 | 8 | 1 | -- | -- | -- | -- | -- |
吴江 | 16287 | 1 | 6 | -- | -- | -- | -- | -- |
分地区来看,姑苏新房成交平均价钱为35166元/平,环比微跌99.99%园区新房成交平均价钱为32330元/平新区新房成交平均价钱为24481元/平,*姑苏各区。
4、关切热度:8月吴中区建发独墅受关切度较高 400来电量环比上升190.12%
归纳综合400来电量、楼盘页面的拜候量等度数据可以发现,8月,建发独墅、南山维拉、苏高新地产天城花圃、泰禾金尊府、星港壹号、阳光城丽景、中海上东区、白塘壹号、御湖、水岸四时花圃为月度受到姑苏市购房者关切楼盘排第10。
姑苏8月受关切度楼盘排第10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属地区 | 400来电量走势 |
1 | 建发独墅 | 吴中 | 上升 |
2 | 南山维拉 | 吴中 | 微跌 |
3 | 苏高新地产天城花圃 | 吴江 | 上升 |
4 | 泰禾金尊府 | 吴中 | 上升 |
5 | 星港壹号 | 吴中 | 上升 |
6 | 阳光城丽景 | 吴中 | 上升 |
7 | 中海上东区 | 园区 | 上升 |
8 | 白塘壹号 | 园区 | 上升 |
9 | 御湖 | 吴中 | 上升 |
10 | 水岸四时花圃 | 吴中 | 上升 |
姑苏8月受关切度楼盘排第10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属地区 | 400来电量走势 |
1 | 建发独墅 | 吴中 | 上升 |
2 | 南山维拉 | 吴中 | 微跌 |
3 | 苏高新地产天城花圃 | 吴江 | 上升 |
4 | 泰禾金尊府 | 吴中 | 上升 |
5 | 星港壹号 | 吴中 | 上升 |
6 | 阳光城丽景 | 吴中 | 上升 |
7 | 中海上东区 | 园区 | 上升 |
8 | 白塘壹号 | 园区 | 上升 |
9 | 御湖 | 吴中 | 上升 |
10 | 水岸四时花圃 | 吴中 | 上升 |
(注:榜单以400来电量为排序尺度,拜候量仅做参照)
其中,来自吴中的建发独墅楼盘以环比上升125.96%的400来电量,和2669的楼盘概况页拜候量,位列本月受到购房者关切楼盘排第10榜单榜首。