- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
姑苏二手复式房,按照2015年3月30日财政部近期规定,自2015年3月31日起,由本来的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时按照生意业务两边的不恻隐况,具体税费明细:
1、契税:(一般由买方交纳,两边还有商定除外)
1、买方头次购房90平方的房产依照1%交纳;
2、买方头次购房90平方(含90平)144平方的房产依照1.5%交纳;
3、环境依照3%交纳:
(1)144(含144平)平方;
(2)买方不是头次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
2、营业税:(一般由卖方交纳,两边还有商定除外)
1、房产证满2年,144平方的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,依照5.55%交纳营业税;
3、房屋面积跨越144平方,房产证满2年的依照差额交纳,计较公式为:(前次购置价钱—现在出售价钱)*税率5.55%
4、商铺差额交纳,计较公式为:(前次购置价钱—现在出售价钱)*税率5.55%
3、个人所得税:(一般由卖方交纳,两边还有商定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下罕见一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是罕见房产或房产证未满5年,依照1%交纳
3、商铺依照差额交纳,计较公式为:(前次购置价钱—现在出售价钱)*税率20%
4、其他费用相对较少:
生意业务费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评介费:评介总数的千分之五(银行贷款需要交纳)
典质工本费:100元(银行贷款需要交纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费尺度: 300元(如不克不及自己亲身管理,需要管理本营业收费)