六大理由告诉你，苏州“印江南纯板楼”为啥这么贵？

2020/05/27 11:01

六大理由告诉你，苏州“印江南纯板楼”为啥这么贵？

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1

阳光房VS 小黑屋

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板楼一字排开，进深较短，南北通透，采光良好，

南向采光面平整，一年四季阳光充沛，人性化朝南布局。

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塔楼房屋进深较长，单面采光，房屋内部存在暗室，

仅有少量房间朝南，导致部分空间采光欠佳，居住舒适感较差。

2

观景板楼VS 盲区连廊

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纯板楼拥有较好的视野景观，南北无遮挡，楼间距大

奢阔观景更为享受。

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连廊楼间距小，一般采用叠加布局

容易出现观景死角，视野被遮挡。

3

一梯一户VS两梯四户

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板楼的梯户比一般都是1梯1户或2梯2户，

同层户数较少，保障住宅私密性，静享品质生活空间。

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连廊房每层户数4~8户不等，居住密度高环境嘈杂，

电梯等待时间长，装修期间更是难以保证卫生和安全

4

宽景生活VS 紧凑蜗居

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板楼的户型方正，空间利用率增大，公摊面积更少，

板楼户型的使用率通常高达90%以上，给予居者更多舒适空间。

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连廊房结构多样，有死角和不规则房间，

户型实用率通常仅为75%，电梯井、侯梯厅等都公摊面积大。

5

轻奢私密VS 公共连廊

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入户私家电梯厅，归家仪式感和舒适度爆棚

同时也保证了出入的安全性，老人和孩子使用电梯出行有保障

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连廊房的公共连廊通常暴露于室外，遇到不好的天气，

连廊就变成了一处危险的地方，难以保证家人的归家安全。

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同时，一般距离中户的窗户很近，只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。隐私、安全，双重危机！

6

低密社区 VS 紧凑小区

∆效果图

板楼的面宽大，在社区上，对阳光、通风、动静分区的要求，

使得纯板楼的社区密度相对较低。

 

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连廊房社区，开发商追求低成本高利润，社区密度较大。居住人数较多。

六大理由

可谓是个个扎心