湾上风华问答

湾上风华户型设计合理，采光好，适合居住。湾上风华整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。湾上风华以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

湾上风华暂无明显缺点。湾上风华周边配套设施齐全，生活便捷。而且湾上风华本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湾上风华都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湾上风华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湾上风华多层的公摊为5%-10%，湾上风华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湾上风华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湾上风华房子的情况来算一下。

湾上风华的房子出租需要注意：第一，对湾上风华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湾上风华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湾上风华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湾上风华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湾上风华是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湾上风华的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湾上风华的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湾上风华居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

湾上风华处于吴江太湖新城秋枫街和高新路交汇处（新城吾悦广场西北向800米处），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在湾上风华的房价为28729元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007056822 转 304咨询。

湾上风华现在价格为28729元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，湾上风华也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2018-06-25，更多详细情况可致电4007056822 转 304咨询

湾上风华是苏州城弘房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1515户，目前的最新均价为28729元/平米，要是对湾上风华还有其他问题可致电4007056822 转 304。

湾上风华周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上湾上风华总体规划合理，规划户数有1515户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

湾上风华目前28729元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在吴江太湖新城秋枫街和高新路交汇处（新城吾悦广场西北向800米处），对于刚需房客来说，湾上风华还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。