• 核心卖点 土地面积404平。三楼有87平方米产证不体现，若交契税即可进房产证面积，房屋总面积为342平，实际使用面积更大。一楼有80平方左右大客厅，大厨房，大歺厅和一个房间，有一回廊尽览院子池塘和亭子。
• 小区介绍 桂花新村分为1-3期，独栋是2期的，一期1995年左右房龄，二期1998年左右房龄，三期2000年左右房龄。
• 户型介绍 此房为南北6室3厅3卫，建筑面积为342平米，此房为南北向六室三厅三卫，建筑面积为255平米，二楼有四个房间，主房内有大衣帽间，转角阳台。三楼现设一个大客厅，一个房间，一个大衣帽间，南面有大阳台，北面阳台约40平方。院子四面沟通，有假山，水塘，亭子和果树。独立下水道，独立卫厕排水系统。
• 周边配套 出门公交，竹辉路轻轨5号口，苏大附医院，桂花公园。
• 交通出行 距离 南门站直线距离1479米，5号南园路站、莫邪路站，三个公交车站台，出行方便。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。