师惠坊商业街

师惠坊商业街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、师惠坊商业街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买师惠坊商业街之前一定要先看五证是否齐全。

师惠坊商业街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般师惠坊商业街多层的公摊为5%-10%，师惠坊商业街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，师惠坊商业街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买师惠坊商业街房子的情况来算一下。

要判断师惠坊商业街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、师惠坊商业街区域自然环境评估；2、师惠坊商业街周边生活环境评估；3、师惠坊商业街建筑质量评估；4、师惠坊商业街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、师惠坊商业街室内配套设施、设备评估；6、师惠坊商业街物业管理服务质量评估。