浒关低密地块出让，板块品质提升

近日，浒关地块Z34号成功出让，成交楼面价11500元/㎡，溢价率为0%。这是继Z29号地块之后，浒关地块集齐了两大别墅纯盘，为未来板块的低密改善奠定了基础。

该地块位于鸿禄路东、中虹路北，经过今年的规划调整，由工业用地调整为二类居住宅地及商业办公混合用地/生产研发用地。Z29号地块已经成功拍出，容积率为1.35，成交楼面价为11000元/㎡。而Z34号地块的资质更好，容积率仅为1.02，成交楼面价更高达11500元/㎡。

尽管地块靠近中环西线，但由于有Z29号地块的遮挡，基本不会受到太大的噪音影响。此外，地块北侧紧邻汇金广场，西侧不远处有吴县中学、阳山实验初级中学校，商业、教育配套完善，为自住提供了便利。

近几年，浒关地区的住宅以高层刚需为主，产品同质化严重，市场存在感较低。而这两宗低密宅地的出现，有望引入墅类产品，稀缺性较高，将带动板块居住品质的提升。未来，浒关地块的住宅市场将更加多元化，满足不同居住需求。

• 浒关低密地块
• 板块品质提升
• 成交楼面价11500元/㎡
• 商业
• 教育配套完善