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2024年已经进入末尾，众多重磅利好也接连落地，个人购房不超过140平方米契税降至1%！苏州公积金下调首付款比例。使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于住房总价的20%。此外，加大军人公积金贷款支持力度，优化贷款计算方式，拓展加装电梯提取覆盖范围，支持购买保障性住房使用住房公积金等。此外还有此前落地的购房可落户、全市范围内不再审核购房资格，换购住房个税退税优惠，契税补贴、提高公积金贷款额度，可以说这几大改变都切实的降低了买房人的资金压力，多重利好之下，你的买房心态变了吗？接下来你会在苏州买房吗？
2024年已经进入末尾，纯新盘也是越来越少，就来看看接下来有望开盘的新面孔！苏州印石路板块目前就一个项目，即苏州印了，项目已经正式公开了售楼处和官方户型图，也是今年速度最快的项目了。位置上来看，项目地处石路核心区区域，也是一个房荒很久的板块，更是姑苏区核心了。周边界面来看，项目北面是石路国际和石路步行街，东面是爱河桥路与金门商城，南侧则是石路商圈，西侧是2号线。
从规划来看，项目是由两栋超高层住宅+裙房商业组成的综合体，占地面积1.3万平，容积率8.73，总建面17.44万平，其中住宅可售面积9.19万平，底裙商业0.98万平。项目规划一、二层为商业；三-五层为停车场；负一层为局部商业+停车场；负二层-负四层为停车场（负三-负四层为人防地库）；6~43层为70年产权住宅，这也就是和昌凌云阁的可售住宅部分！住宅部分来看，均在6层及以上，共计524户，户型面积在约121-282平。
五潨泾澄院，即， 苏地2023-WG-34号地块，位于相城区元和街道华元路南、蠡塘河东，是2023年6月25日，兴华房地产＆元和房地产以底价41640万元竞得，成交楼面价15831元/平。项目地块用途为商住混合用地，占地面积39552平，计容建筑面积44504.02平，容积率1.2。根据规划，项目拟建10栋5F住宅，以及1栋商业。目前项目动作最快，即将公开售楼处！项目目前公布了6种户型，建筑面积在265-354平！
蓝城垂虹桃花源，即，WJ-J-2023-19号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧。项目目前已经公开了一个城市展厅！项目地块用途为纯宅地，占地面积31527.52平，总建筑面积57129.13平，其中，地上建筑面积33629.13平，容积率1.05。根据规划，项目拟建20栋3-9F住宅，其中，13栋3F住宅、4栋6F住宅、1栋7F住宅、2栋9F住宅。1，该项目的容积率为1.05，这是一个纯低密住宅社区；2，项目的产品为叠墅、洋房，从产品配比来看，叠墅产品相对较多一些；3，项目的叠墅风格为新中式；洋房则较偏为现代化时尚风格；
蓝城湖畔江南里是2022年6月，吴江城投以156173万元底价竞得的WJ-J-2022-006号地块，楼面价14880元/㎡。根据出让要求，地块内成品住宅比例100%，成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。坐落于东至夏蓉街，南至庞杨路，北至规一路，总用地面积80734.48平方米，总建筑面积170865.97平方米。其中地上建筑面积97460.74平方米，地下建筑面积73405.23平方米。计容建筑面积96321.74平方米。（以审批为准）。最大建筑高度40.0米，容积率1.19，建筑密度30.0%，绿地率35.0%，机动车停车位1376个。整个项目打造为别墅+洋房低密产品，项目拟建46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房。效果图上来看，外立面为新中式风格，由深灰色水泥瓦、咖啡色铝板、浅灰色石材、蓝灰色LOW-E玻璃组合而成。洋房部分外立面为浅灰色、米白色石材搭配蓝灰色LOW-E玻璃、咖啡色铝板。
亨通蓝城苏州湾湖亭望月，容积率仅0.6-0.8，观湖大宅、望湖合院、望湖大平层，其中观湖大宅建面约608-700平，望湖联排建面约335-410平，望湖大平层建面约300-610平。湖亭望月是蓝城和亨通联合打造的苏州湾超百万方小镇项目，项目以公园为核心融合多种功能服务的多元化空间）非标商业街、室内外主题亲子乐园、约1500㎡The Club生活会所，内外双配套。
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