近期,多个城市房贷利率再次上调,买房成本再度增加。浙江省全境的地级市已集体提高首套房房贷利率,最低标准不低于3.1%。此外,广州、南京、武汉、厦门等多座城市也相继上调了房贷利率。
根据最新调查显示,苏州四大行及主流银行的房贷利率为:首套最低3.0%;二套未还清最低3.3%。这意味着购房者每个月的月供将增加,而总利息也会增加。
购房者需要注意利率上调带来的购房成本增加。例如,以30年贷款200万等额本息计算,按照之前2.9%的商业贷款标准,月供为8324.6元,总利息为99.69万元。而按照3.1%的商业贷款利率计算,月供为8540.33元,总利息为107.45万元。由于贷款利率调整,购房者每个月的月供增加220元,总利息增加7.76万元。
目前,房贷利率正处于触底期,不排除后期继续上调的可能。购房者需要抓住机遇,及时购房。
多地房贷利率再度上调,买房成本增加。购房者需要关注利率上调带来的月供增加和总利息增加,以及及时购房的机会。
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