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房屋征收及改造始终是无法回避的议题与此同时，众多人心中都有一个“拆迁梦”。在房地产业高速增长的黄金时期，如2016年、2017年，许多人得以圆了这个梦想。
在助力房地产业回稳复苏的大环境下，继9月下调现有房贷利率、降低首付比例、放宽销售和购房限制之后，上周（10.18），我国房地产调控再出新招：实行货币化安置。谈及货币化安置策略，人们自然会联想到2016年、2017年房地产市场如火如荼的盛况。住房和城乡建设部部长倪虹在此次会议上明确提出，将新增100万套城中村和危旧房屋的改造任务，采用货币化安置手段。并且，根据实际需求，未来有望在100万套的基础上继续扩大扶持力度。从这个角度来看，众多大中型城市很可能再次掀起一场“拆迁狂潮”。你是否翘首以盼呢？近期，苏州也出台了新的拆迁规划，重点集中在备受关注的姑苏区。接下来，让我们一同深入探讨这一计划。
一、征收范围：
齐门路111号一进西(两户）、渔郎桥浜6号一进、渔郎桥浜8号一进、渔郎桥浜9号第二进、渔郎桥浜9号、渔郎桥浜10号二进东、渔郎桥浜9号二进、渔郎桥浜11号二进（上述门牌如有出入，以征收红线确定范围为准）。
二、征收户数
该项目共计征收约9户，其中住宅约9户，面积约630平方米（含未经登记建筑面积）。
三、补偿方式
住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
四、补偿金额
经评估机构评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格为每平方米25029元。
五、搬迁补偿费
被征收住宅房屋40平方米（含）以下的，每户按700元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加200元搬迁补偿费，但最高不得超过1400元。对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。
六、住宅房屋临时安置补偿费
住宅房屋临时安置补偿费，以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算，按每平方米每月24元发放。发放中每户每月不足2100元的，按2100元发放。
对选择货币补偿的，按被征收房屋的合法建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费。
对选择产权调换的被征收人，产权调换房屋为期房的，临时安置补偿费发放至以书面通知的入户安置时间为止。延长过渡期限的，仍按原标准发放临时安置补偿费。
七、搬迁奖励费
被征收人在房屋征收补偿方案规定的奖励期限内签约并搬迁完毕的给予5万元奖励。
八、产权调换用房
本项目提供长江花园、锦华星光苑等小区作为产权调换房屋。
一、征收范围
旺家墩1号（上述门牌如有出入，以征收红线确定范围为准）。
二、征收户数
该项目共计征收非住宅1户，面积约1075平方米（含未经登记建筑面积）。
三、补偿金额
经评估机构评估，被征收房屋市场价格评估基准价：商业用房（沿苏站路）一层每平方米24262元；二层每平方米15597元；三层每平方米12131元；综合用房每平方米9478元。
四、非住宅房屋搬迁补偿费
被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按700元发放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米计算），增加700元搬迁补偿费。
五、搬迁奖励费
被征收人在房屋征收补偿方案规定的奖励期限内签约并搬迁完毕的给予5万元奖励。
此外，10月15日，姑苏区又发布了小河浜地块综合改造项目评估机构报名公告。
根据公告看，小河浜地块综合改造项目大致区位如下：
大致区位
小河浜地块综合改造项目共涉及小河浜成套房、非成套房、通归桥弄住宅等共计400户，具体如下：
小河浜地块综合改造项目（通归桥弄区域）
1、征收涉及：住宅约73户，总建筑面积约6280㎡
2、范围：东至写意空间小区，西至劳动路，南至里双河，北至小劳动路。
小河浜地块综合改造项目（非成套房区域）
1、征收涉及：住宅约143户，总建筑面积约14650㎡
2、范围：东至写意空间小区，西至劳动路，南至里双河，北至小劳动路。
小河浜地块综合改造项目（成套房区域）
1、征收涉及：住宅约184户，总建筑面积约10050㎡
2、范围：东至写意空间小区，西至劳动路，南至里双河，北至小劳动路。
总体来看，小河浜地块地处胥江板块，旁边就是石路商圈，且临近地铁2号线三香广场站，生活配套齐全。
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- 苏州拆迁
