苏州新房利率重回3字头或将触底反弹

近日，央行公布了最新一期的LPR报价，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。虽然LPR没有降低，但新房房贷利率已经触底反弹，截至目前，包括苏州、南京、杭州、长沙等城市，首套房贷利率已经涨回3字头，执行最低房贷利率为3.0%。

不仅如此，存量房贷利率也迎来了超级利好。除了10月25日，所有银行将统一存量房贷利率自动下调为LPR-30BP以外，一大批存量老业主的房贷利率在每年的贷款重新定价日将自动下调60BP，相当于下调了90BP，减少了利息支出。

然而，苏州等城市的新房房贷利率已经实现了三连涨，从2.9%、2.95%涨到了3.0%，当前正处于房贷利率的触底期，不排除还会继续上调的可能。其他城市如盐城、扬州、泰州、徐州等也相继上调了房贷利率。

根据最新调查显示，苏州四大行及主流银行的房贷利率为：首套最低3.0%，二套未还清最低3.3%。购房者应抓住机遇，但也要注意利率的变动。

苏州最新主流银行贷款利率：

同时，存量房贷利率方面也有利好消息。一大批存量老业主的房贷利率将自动下调60BP，相当于下调了90BP，减少了利息支出。以贷款200万，30年等额本息计算，调整后的房贷利率为3.55%，月供减少了约1021元，利息总额减少了超过36.77万。

虽然LPR没有降低，但新房房贷利率已经涨回3字头，存量房贷利率也迎来超级利好。购房者应抓住机遇，但也要注意利率的变动。

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