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苏州高新区两宗宅地成交，总价约11亿元
近日，苏州高新区两宗宅地成功交易，总价约11亿元。其中，苏地2024-WG-Z28号地块位于太湖科学城惠东路南，成交楼面价12500元/㎡；苏地2024-WG-Z29号地块位于经开区（镇）中环北线西，成交楼面价11000元/㎡。
两个地块的规划要求和城市设计要求有所不同
苏地2024-WG-Z28号地块的规划管控要求为二类居住用地，用地面积40585.1平方米，容积率>1.0且≤1.02，建筑密度≤40%，建筑高度≤30米，绿地率≥30%。城市设计要求包括建筑风貌、建筑形式形态、建筑色彩及材质等方面。
苏地2024-WG-Z29号地块的规划要求为二类居住用地，用地面积39577.9平方米，容积率>1.0且≤1.35，建筑密度≤40%，建筑高度≤48米，绿地率≥30%。特殊说明包括地块内全装修成品住宅和社区用房的设置。
两个地块所处板块具有优势
苏州高新区的太湖科学城惠东路南地块紧邻东渚河，容积率为1.02，适合打造低密度的纯别墅产品。而经开区（镇）中环北线西地块位于大阳山板块，生态资源优越，且有苏州乐园等IP加持。两个地块周边教育、商业、医疗等配套设施完善，宜居度较高。
该区域的新房成交表现不俗
苏州高新区的科技城板块是新区的重要置业板块之一，近年来随着教育、生态等配套资源的加持，整体宜居指数较高。目前，科技城板块的新房成交金额、面积、套数均仅次于核心区狮山板块。在大阳山板块，新房供应整体缩量，但部分高性价比楼盘仍有较好的销售表现。
苏州高新区两宗宅地的成交，再次证明了该区域作为投资置业的热门板块。未来，随着更多的配套设施的完善和新项目的推出，该区域的房地产市场将继续保持活跃。
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