苏州吴江两宗低密宅地成功拍出，别墅产品有望涌现

来源：吉屋 2024-11-25 09:00:00

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近日，苏州吴江地区成功拍出两宗低密宅地，总揽金约11.05亿。这将为该区域的房地产市场带来新的发展机遇。

太湖科学城28号地块

太湖科学城28号地块位于惠东路南、东渚河绿化地西，占地近4.1万方，成交楼面价12500元/㎡。该地块周边配套较为成熟，商业方面有时尚水岸商业广场、苏州高新区文体中心等；学校方面有东渚实小分校、西渚幼儿园、苏州高新区第三中学等。该地块容积率仅1.02，是太湖科学城今年挂出的第二宗低密住宅用地。

浒关29号地块

浒关29号地块位于环北线西、中虹路北，占地面积近4万方，成交楼面价11000元/㎡。该地块今年刚调整过规划，由原工业用地调整为二类居住宅地及商业办公混合用地/生产研发用地。此次挂出的是东侧地块，位置还不错，北侧紧邻汇金广场，西侧不远处就是吴县中学、阳山实验初级中学校，商业、教育配套完善。东地块（Z29）容积1.35，有望出现洋房甚至叠墅类产品。

近几年的浒关住宅以高层刚需为主，产品同质化严重，加上很久未有纯新盘入市，存在感较低。这两宗低密宅地有机会出现别墅类产品，稀缺性较高，届时将带动板块居住品质升级。此外，苏州还将连续拍卖6场12宗地块，清一色都是低密宅地，别墅盘将扎堆来。其中多个板块将首次出现别墅类产品，预计未来房价将有所上涨。

以上内容综合来自苏州自然资源和规划局的公告。