姑苏办房产证契税所需证明及费用详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-09 17:21:00

姑苏打点房产证的手续其实不复杂，但契税种类较多。在姑苏打点房产证的手续时，各类证明和契税税费若何算，笔者为您整顿了一下。

一.姑苏打点房产证需供给的资料

1.房屋购销合同原件及增补合同原件。

2.商品房出售同一发票原件。

3.房屋的外业测绘查询拜访表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘敷陈为旧款式的，则还需出具落成查收单及填写市房地产挂号申请书，新款式只需供给房屋的外业测绘查询拜访表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证

5.⑴购房人已婚①两边身份证复印件

②婚姻证明复印件

③两边所有一方不克不及参预打点，则需供给私章，若委托第三方代办则需同时供给夫妻两边私章

⑵购房人单身

①身份证复印件

②*簿或户籍证明复印件

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局打点；购房者在异地则到公证处打点；购房者在国外则到大使馆打点

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，没法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二．打点房产证时的产权挂号费

住户住宅每套80元，如有公有权证增收工本费10元/本

其余房产建筑：面积500(含500)平方米的每宗200元，500~1000平方米的为300元，1000~2000平方米的为500元，2000~5000平方米的为800元，5000平方米的为1000元；如公有权证增收工本费10元/本。

三.办房产证契税税率及缴款书的打点

契税缴款书的打点

1.供给户主身份证复印件。

2.供给出售发票复印件(带原件校验)。

3.供给出售合同及*终增补合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为打点，则交托消磨员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率：按照上海2012年调整的普通住宅与非普通住宅收费尺度纷歧。概况

四.关切事项

保证合同、发票、测绘敷陈等各个凭证资料的实质一致性，卖力查对，保证措辞、各项数据、日期等一致无误。

打点房产证费用为：置业总价*2%契税；置业总价*2%维修基金；工本费80%