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苏开发商营销新招 交房费用减免购房者买帐否?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-08-01 14:06:00

为了卖房,开发商可谓无所不消其极。北极游、零*、送车库……这个夏季,苏城开发商纷纷出招。近期,又有新招表态。

据记者现场熟悉:位于相城大道东板块核心的红鼎湾针对132平米户型的房源,推出八月出售减免局部契税、维修基金的策略。所谓减免契税、免维修基金的策略,也即是说只需采办132平米房源,交房费用可以有所减免。

对于从来不穷乏营销妙招的姑苏楼市来说,此招能否为营销噱头?开发商又是出于如何的初衷?购房者能否买帐?本篇一一做理会。

限时折扣 132平户型免交房费

交房费用全免或减免的营销体式格局,早在2008年终就呈现过。那时,遭遇金融危机,姑苏当局为了促进楼市出售,在20008年终推出限时交房费用全免的回暖策略,甚至为了推动该策略的推动,在春节前还组织了一场房交会。该策略的推出,对于那时的楼市回暖还是起到一定的促进作用。

一样的促销体式格局,在本年上半年,吴中区各大房企自立连络起来也推出过近似的促销体式格局。那时,由姑苏市吴中区房地家产商会、吴中区各家房企自发组织召开的会议上,推出的一份“让利折扣运动”提倡。提倡书的要紧实质包含:自2012年6月20日起至2012年12月31日,在吴中区采办新建商品房的(包含单位和个人),由房地产开发企业承担50%的契税,购房者承担50%的契税。自2012年6月20日起至2012年12月31日,在吴中区采办新建商品房的个人,依照其在2010-2012年度(税款所属期)向吴中地税局部交纳人为薪金个人所得税30%的尺度,由开发企业给予一次性津贴,累计津贴总数较高不得超越所购房屋合同房价的30%。

当下,姑苏楼市正在慢慢回暖。此次相城区红鼎湾也推出限时免交房费用的营销举措。该营销举措指出:7月20日至8月10日,推出“减免契税、减免维修基金、减免财产费用”同时享用的折扣举措。凡在运动时代胜利采办红鼎湾指定房源客户,可享用减免契税折扣,折扣金额为15000元/户,:凡在运动时代胜利采办红鼎湾指定房源客户,可享用减免维修基金折扣,折扣金额为15000元/户;凡在运动时代胜利采办红鼎湾指定房源客户,可享用减免一年财产费折扣,折扣金额为3500/户。(每户只限减免一次,折扣金额在房价中扣除,交房不再减免)

购房者:只需楼盘折扣 为何不买帐?

对于当下的姑苏楼市,回暖、涨价已经成为近期业内外计议的核心。按照姑苏近期,姑苏楼市涨价楼盘要紧集结在园区、古城区和相城区,涨价幅度从100-500元/平不等。此次红鼎湾推出“减免契税、减免维修基金、减免财产费用”同时享用的折扣举措,对于购房者来说,该当算是一大福音。

红鼎湾售楼措置业参谋向记者透露体现:“现在,红鼎湾推出的132平米户型出售平均价钱大约在7600元/平,局部房源甚至有7000元/平起价,在姑苏楼市涨声一片的行情下呈现如斯性价比高的房源,再合营上系列折扣促销运动,对于楼盘出售简直起到一定的促进作用。”而在现场咨询此事的丁先生也透露体现,“开发商的营销噱头无论若何打,都比不上实打实的降低房价。此次红鼎湾132平米户型总价折扣3万多的动作,对于购房者来说,是一大好事。”记者在红鼎湾售楼处也发现,短短一个*内,就有近20组客户前来攀谈。并且从客户出售系统来看,至从推出该折扣举措后,红鼎湾出售数据上升了40%高低。

“只需给购房者带来实其实在的折扣举措,就该当倡始。”相关业内子士透露体现,“对于红鼎湾推出的限时折扣动作,在现在姑苏楼市格外很是普遍,很多开发商都打出近似AD。比方园区某楼盘就推出----八月房价周全上调,限时折扣促销的公布。一方面,当下楼市回暖的迹象越来越显着,房价上升势头已经*先闪现;另外一方面,为了促进楼盘出售,推出限时折扣的形式不失为促销的一种举措,值得倡始。”同时,业内子士也提醒购房者:在采办相关房源时,一定要对房源相关的信息做周全熟悉,切忌盲目为了折扣而冲动选房。

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