您的位置: 苏州买房 >苏州楼市 >姑苏住宅公积金贷款若何还款 三种编制巧计算

姑苏住宅公积金贷款若何还款 三种编制巧计算

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-07-26 14:21:00

姑苏住宅公积金贷款还款体式格局调整

姑苏市住宅公积金贷款还款体式格局规定有所调整。记者从姑苏市住宅公积金经管核心得悉,为便当市民解决姑苏住宅公积金贷款还款,答应变换一次还款体式格局,在新办拉拢贷款时,可别离采用等额本金或等额本息的还款体式格局。

姑苏住宅公积金经管核心相关负责人告诉记者,他们在工作中经常碰着有采用等额本金还款体式格局的市民请求变加倍等额本息,或者等额本息的请求变加倍等额本金。为便当有这些需要的市民,市住宅公积金经管核心从2011年3月28日起对原本的还款体式格局进行了两个方面的调整:一是借款人在借款合同履行刻日内,答应变换一次还款体式格局,即等额本金和等额本息两种还款体式格局可以相互变换。

拉拢贷款中商业贷款的还款体式格局变换以贷款银行规定解决;二是借款人新申请解决住宅公积金拉拢贷款时,原规定住宅公积金贷款部门与商业贷款部门的还款体式格局必须一致,现调整为借款人可以按照自己的意愿别离采用还款体式格局,即等额本金或等额本息。

公积金经管核心提醒,要想解决变换手续,借款人要将借款合同、身份证原件供给给贷款银行,贷款银行对借款人供给的证明资料、信息进行考查,考查通过后,参与营业系统解决变换。

姑苏住宅公积金贷款额度是多少?若何计较?

姑苏住宅公积金贷款额度同时按三种体式格局计较,取*小的一种为较高限额:

1、借款申请人缴存住宅公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比率)×12(月)×贷款年限(年);

2、解决首套住宅公积金个人住宅贷款:新建普通住宅套型建筑面积90平方米的不超越住宅总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超越住宅总价的80%;二手房(存量成套住宅)、自(翻)建住宅在评介认订价的70%以内。解决第2套住宅公积金个人住宅贷款,不超越住宅总价的50%。

3、姑苏住宅公积金贷款额度由住宅公积金管委会规定,现在姑苏市新建普通住宅每笔不超越50万元,二手房(存量成套住宅)、自(翻)建住宅每笔较高不超越35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人相符贷款前提或无配头的,新建普通住宅较高不超越30万元,二手房(存量成套住宅)、自(翻)建住宅较高不超越21万元。

姑苏公积金贷款利率是多少?

姑苏住宅公积金贷款利率:第1套住宅1至5年(含5年):4.45%;第1套住宅6至30年(含30年):4.90%。第2套住宅贷款利率在基准利率上上调1.1倍。

便民通道:姑苏公积金查问

买房交流群-52群(340)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3186人正在热聊楼市