二套房贷利率难下调姑苏按揭买第2套房要关切

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-18 14:28:00

公积金首套房*较低三成(90平方米住宅*较低两成)，贷款利率为4.9%(5-30年期公积金利率)。不过公积金贷款有一定的贷款上限，市民申请第1套房公积金贷款还需要契合多个前提。现在广州个人公积金贷款的较高上限是50万元，而两人合贷的较高上限是80万元，也即是说，依照*较低三成较量争论，个人较高只可采办总价约71万元的房子，而两人合贷较高只可采办总价约114万的房子。如许的预算对于很多市民来说，较着还是不足的，假如市民想采办总价更高的房子，就得给更多的*或者申请商业和公积金归纳综合贷款了。但一朝市民申请归纳综合贷款，经过商业银行确认过之前曾有过贷款纪录的话，不管是商业贷款还是公积金贷款都就只可依照第2套房来申请按揭了。

不过需要指出的是，假如之前是商业按揭贷款购房，现在已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第1套对待。即公积金贷款现在只实施“认房不认贷”的原则。

现在银行均实施峻厉的二套房房贷策略，既认房又认贷。现在名下有一套房，或者即使现在名下无房产，已经将原本的房产出售，但之前买过房并且有过房贷纪录，城市被认作是第2套房。姑苏按揭买第2套房*要较低六成，姑苏按揭买第2套房利率为基准利率的1.1倍，姑苏按揭买第2套房还是相对比力难的。

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二套房贷利率难下调 姑苏按揭买第2套房要关切

二套房贷利率难下调姑苏按揭买第2套房要关切