智慧交通研发大楼：苏地2021-WG-11号地块规划方案公示

来源：苏州高新区管委会发布时间：2021-10-23 13:56:14

建设单位：苏州希格玛科技有限公司

建设地点：观音山路东，中峰街北

工程名称：智慧交通研发大楼规划方案批前公示

公示内容

用地面积：5268.7平方米，

总建筑面积：14479.23平方米，计容建筑面积：10240.26平方米，

容积率：1.94，

建筑密度：43.4%，

绿地率：25.02%，

*建筑高度24米，

机动车位136个，非机动车位105个。

公示期限：2021.10.21-2021.10.30

公示地点：施工现场及高新区网站

如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn

2021年03月08日 11:27:17，苏州希格玛科技有限公司以挂牌期报价1472 万元，拿下苏地2021-WG-11号地块，属于商务金融（研发）用地，楼面价1396.93元/平方米。

根据规划，

地块容积率在 (1.5,2.0] 之间；

建筑高度不大于 24米；

绿化率不低于 25%；

建筑密度不大于 45%；

根据地块出让条件，

地块项目不可分割销售或转让；

屋顶绿化须不低于屋顶总面积达 50%；

地块出让年限 30年；

项目总投资额不小于5500万元；

地下空间限低 -10米。

根据地块监管协议（甲方是苏州高新区管委会，乙方是竞得人），

甲方对乙方项目投产6年后进行年均缴税测算，（乙方项目竣工验收6个月后起算）。

乙方亩均投资不低于500万元/亩；投产后亩均税收不低于80万元/亩。

乙方自地块投产运营后3年内，建设不少于2个市级研发中心；引进人才不少于150人，其中硕士不少于70人，博士不少于20人，市级以上领军人才不少于2人。

乙方若违约，甲方有权要求乙方整改；土地出让金20%的违约金；情节严重的，甲方可依法对土地进行处置。

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