和风熙华雅苑朗诗湖西科技住宅，和风熙华雅苑怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-09-01 16:01:16

和风熙华雅苑朗诗湖西科技住宅

和风熙华雅苑朗诗湖西科技，3.0升级之作，属于娄葑板块，是建屋以底价25.98亿拿下，成交楼面价20500元/平，拟建17栋17-18F小高层，项目总建筑面积182694.8㎡，容积率2.0，整体备案价为32400元/平米，需为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500 元/平。

小区规划2个出入口，南侧规划道路与新希望一路之隔，是主出入口；次出入口在西侧。2-3#，6-7#之间有配电房；12#北侧、西侧有配电房、垃圾房；8#东侧有运动场地；16-17#之间有约500m²儿童活动场地。

在玻璃上采用了三层处理，外界噪音不会超过30分贝，保证了居民的休息环境，新风处理解决了不能开窗这个问题，全部装修交付，四季恒温，带新风，总价上来看，89平全部低于300万，这价格在园区的竞争力还是比较强的，想在园区购买刚需房的朋友可以考虑上车。

户型图也已经公开，一共有5种户型，建筑面积约89㎡-164㎡。园区一直以大面积改善为主，和风熙华雅苑*小户型是89㎡，适合想在园区置业的刚需上车；从目前公布的户型分布位置来看，建筑面积89平的占比是*的，一共分布在12栋住宅楼的中间户。

和风熙华雅苑怎么样

朗诗和风熙华雅苑的东侧是常台高速，相对来说，会有一定的噪音干扰，南侧是住宅区，东侧目前是空地，北侧则是新希望33号宅地，目前周边界面其实相对比较一般，交通配套：东环快速路、独墅湖大道、苏嘉杭高速、东兴路，轨交3号线和轨交7号线虽然在附近有站点，但是距离项目还是有段距离的。

商业上，项目距离双湖广场1公里左右，3公里范围内涵盖了欧尚、新苏购物中心、汇邻中心、泰华商城等，可以轻松到达湖西CBD，附近还规划了邻里中心。

交通条件也不错，南环、独墅湖大道、东环、星港街等主干道，去往湖西和独墅湖高教区都比较便利，教育上，项目周边有东兴路幼儿园、文萃*、园区一中以及在建的通园路*等，不远处还有一块九年制*用地。

从户型设计上来看，2个项目大致相似，主要是入户玄关和卫生间部分有点区别，两个户型整体都是3房2厅1卫的户型设计，3开间朝南，朝南的主卧和次卧均有飘窗设计，有一定的赠送空间。