世茂苏河鹭鸣楼面价，世茂苏河鹭鸣值得买吗

来源：吉屋网发布时间：2021-07-06 16:03:30

世茂苏河鹭鸣楼面价

世茂苏河鹭鸣是2019年8月苏州安泰以总价84229.78万元成交，拿下的WJ-J-2019-015号地块，楼面价15907元/㎡，溢价率24% 。占地面积：29414平方米，建筑面积：78412平方米，容积率：1.8，绿化率：30%，停车位：636个，总户数：406户，车位配比为1:1.57，楼栋总数：10栋10-11F的小高层，建筑面积：约112-151平方米，装修与否：装修交付，交房时间：预计2022年9月，物业：世茂物业，3.17元/平方米。

项目容积率仅有1.8的情况下，苏河鹭鸣仅打造了10栋低密平层，自然排布，大尺度楼间距完全保证了社区的纯粹品质，约300㎡的蒙德里安儿童主题乐园、“Less is More”青年社交中心、亲子复合运动场，三大活力社区组成多功能运动场，高达40%的绿化覆盖率，下楼就是天然氧吧，健康生活完全在日常中就得以实现。

以10-11层水岸低密平层，还原城市繁华中纯粹静谧的住区形态。同时考虑到吴江人骨子里的院落情节与亲邻生活，项目以围合式的创新布局，采用国际化手法赋新当代园林生活，让每一位家庭成员都可以高频地参与到社区和自然的欢聚共享中，也让邻里之间可以在这里围合而住、美美与共。

以苏州河为邻，采用围合式布局，使得小区间的楼间距*宽处已约达70米，大家都知道，楼间距一大起来，随之而来的就是日照以及通风效果蹭蹭往上升！居住幸福指数，可想而知，楼面距扩大，同时还意味着社区将有大量的空间去打造、充实社区景观！苏河鹭鸣在社区内打造了一个双核心景观空间，并还配置了四大主题植物园，分别以独自特有的景观特色与住宅相辅相成。

世茂苏河鹭鸣值得买吗

世茂苏河鹭鸣就位于苏州河路与江厍路交汇处，处于苏州湾岸，吴江新老双城交融之地，同时享有吴江太湖新城与吴江主城双重醇熟配套，优势十分明显，备受购房者青睐；距离地铁4号线笠泽路站和顾家荡站都在1公里之内，东侧约700米就是主干道松陵大道，出行便捷。

距离吴江太湖新城万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体直线距离不到1.5公里，可满足生活购物需求；在医疗资源方面，项目东边不远处就是苏州永鼎医院；南面直线距离约3公里左右就是集医疗、教学、研究、预防及康复于一体的大型三级综合医院苏州市第九人民医院，为健康护航。

见证百年学府的书香传承，吴江三实验环伺，见证每一代的接棒，是师生、是同学、是前后辈，也是熟悉的邻居，见证一代又一代的稳稳接棒，这是吴江三实验书香传承的底蕴，也是只属于吴江主城的特别仪式，强大师资，百年育人，构筑熟悉的优质成长圈。

项目共规划了三种户型，建面约112㎡、135㎡、151㎡的低密纯改善大宅，还是装修交付，全屋中央空调，再加上方太、科勒等一线品牌，充分体现了人居高品质。此外，低密也就意味着得房率也比较高，项目三种户型都非常宽敞，充分满足不同家庭的需求。

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