高性价比之选苏州别墅市场双拼别墅近日动态一览

来源：搜房网发布时间：2012-05-10 11:14:00

双拼别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在苏州，不少别墅项目也都含有双拼产品：

当城市被万千人向往的时候，那些不妄与都市尘烟和繁华为伍的翘楚们，复回土地。住宅值得反复雕琢，但惟有土地让生活满载希望。什么样的住宅才能让城市精英们从逐鹿世界中回归生活？更多人的选择是别墅，而叠加、联排、双拼、独栋等产品的加入也使得别墅家族热闹非凡。让购房者眼花缭乱，在苏城，相比较起来，独栋、联排、叠加等产品比较普遍，*小编就为大家推荐下苏州市场上双拼别墅的情况。

目前，苏城在售的双拼别墅有万科本岸3期见滨园、旭辉上河郡、珠江府·天熙、金辉九纬、雅戈尔璞墅、保利独墅西岸、九龙仓国宾1号、万科新都会等，从量上看，苏州市场上的双拼别墅并不多，十分少有但却非常受青睐。

双拼别墅的价格介于独栋别墅和联排之间，和独栋别墅遥不可及的天价相比，双拼的价位则显得可爱了许多。毕竟现在独栋别墅越来越少，也越来越贵。

从舒适度上来讲，双拼比联排的开间要大，并且采光通风好；尤其是现在市场上的双拼别墅与独栋别墅的距离日渐缩小，其标准之一就是提高居住舒适度和私密性，双拼用别墅独有的下沉式庭院、双流线入户、前后花园、地下私人沙龙、观景客厅等，将别墅专属的尊崇生活体验与空间享受，完整呈现。由于是2户，日常生活中较少存在干扰邻居或被邻居干扰的问题，个人居住空间更具私密性，居住享有更高的舒适感。

综合各方面因素考虑的话，双拼无疑性价比较高。花更少的钱，轻松拥有舒适私密别墅生活，何乐而不为呢？

双拼别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

特征：

1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

苏州市场双拼别墅推荐：

价格：低价750.00万元/套

万科中粮本岸三期见滨园实景图

项目价值：园区核心居住区内少有低密度别墅

地段属性：湖东核心居住区核心范围，星塘街以西，金鸡湖东岸，现代大道以南。区域内的社区已基本建销售付入住，约2万人享受着核心居住区提供的便利生活配套、商业配套、金融配套。本岸三期见滨园位于核心居住区南翼，作为区域内少有在售的低密度纯别墅社区，也是入住园区核心、苏州新城市核心内低密度居住区的很好机会。

低密度别墅属性：随着城市居民生活水平的不断提高，一部分具有改善性住宅需求的购房人开始关注起“低密度”住宅。低密度住宅也越来越受到广大购房者的关注。万科中粮本岸三期见滨园本着造好房原则，精心打造约3.4万平米核心生活区内珍藏版黄金别墅土地，仅为118户至尚家庭打造完整的家，相当于每户家庭占据了近300平米的少有土地。这也是本岸三期见滨园与目前楼市上很多楼盘不同之处，本岸三期见滨园致力于打造舒适优越的生活环境跟生活条件。低密度的别墅形态是您值得拥有的。

全地下行车系统：地下行车停车直接入户，为业主的出入创造较优的行车条件和满足业主私密性需求，同时解决了大部分社区人车争道的难题，将地面较大限度的交还给业主。用步行巷道、绿化、景观替代柏油马路，让业主在社区内可以随心徜徉在树林、花海、溪间。这里只有鸟语花香，没有汽车的轰鸣。

万科物业服务：从您入住万科第1天起，万科物业人员的诚挚微笑、社区环境的全时维护、社区安全的严力保障、家居故障的及时解决都将紧密伴随在您的左右，充分体现“全心全意为您”的服务宗旨，带给您值得安居一生的美好家园。

个性化家居解决方案：客户可以按照自己的生活喜好与理念自主装修，创造属于自己的天地，体现自己的内涵与个性，而不是被动的去接受千篇一律的精装修房附加给你的条条框框。

纯别墅社区：纯别墅社区的居住人群，其层面区别于公寓社区甚至是公寓、别墅复合型的社区，因为入住业主的层次更加的纯粹，居住的人群素质普遍较高，邻里关系更加和谐。古代孟母三迁就是为了一个好的环境。同时别墅社区的居住舒适度也要远远优于复合型社区，低密度给客户带来的是更多的人均绿化面积和公共空间的享受。

少有的现房双层双拼别墅：优于经济型别墅的舒适度设计、地上双层结构、前后双庭院、丰富功能的地下室空间扩展、全地下行车系统停车入户，各项指标在在售别墅中具*优势，更让高端公寓望尘莫及。

物业地址：苏州园区琼姬路69号

价格：低价2200.00万元/套

晋园效果图

晋园实景图

晋园，位于金鸡湖西畔，用地性质为居住用地，基地东面为金鸡湖湖滨绿化带和星洲街，西面为芙蓉街，基地南边有自然河道和绿化景观带。总户数40户，容积率0.4，绿地率45%。独栋别墅建筑面积784.25-1035.34平方米，地上742.23-567.75平方米，双拼别墅建筑面积494.77-419.62平方米，地上357.22-300.45平方米。金鸡湖一线湖景，湖西少有纯别墅社区，室内和庭院精装修交付。

物业地址：苏州园区金鸡湖路与星州街交界处

价格：低价500.00万元/套

金辉九纬效果图

金辉九纬实景图

金辉九纬位于人民路阳澄湖西边路交汇处，金辉融侨城东南角。属于真正意义上的城市别墅概念。占地面积4.30万方，总建面5.47万方(地上2.97万方，地下1.23万方，车库1.26万方)；容积率0.69；项目采用了英法混搭的建筑风格，虽不像西班牙地中海风格那般的浪漫情趣，也不似宫廷风格那般厚重奢华。但是在当今的别墅流行趋势中自成一派，因其清新脱俗，自然典雅，特别贴合处于事业上升期的成功人士，稳重沉着，同时又锐意进取的精神状态和价值取向。别墅外立面为石材加面砖。底部米色石材,墙面为红色的文化石及黄色的面砖。景观环境向来是金辉集团产品打造理念的核心，随着时间的前行，所有的外物都会褪去颜色，只有环境会越来越多姿多彩。景观设计理念上，金辉九纬不刻意的去效仿并不适合国人的所谓宫廷园林概念，也没有生搬硬套某种栽植的理论。只是在设计师的设计意图基础上，通过不断的调整优化来完善不同规格植被的层次感及不同属性植物色彩的搭配度。

物业地址：苏州相城人民路与阳澄湖西路交汇处

价格：低价238.00万元/套

水路十八湾效果图

水路十八湾，位于苏州临湖镇腾飞路，定位为江南新派中式别墅。项目采用南北院大中庭布局，部分双中庭，合理运用中庭赋予建筑的南向采光和自然通风；低容积率，每户独栋别墅均设置不同的全景观露台，270度视野；精装入户花园，私家园林和入户花园的设计，每户庭院均少有。拥有水路十八湾，再拥太湖人民公社一分地，成为水路十八湾的业主，即可拥有太湖人民公社一分地，与家人、朋友共同体验田园生活，享受收获乐趣；水路十八湾核心生活配套：太湖人民公社、太湖菱湖渚公园、两万亩沿太湖生态森林、五颗星等级温泉会馆、2.5公里渔文化长廊、1500亩太湖水景湿地公园等生态配套；待建中的临湖商业街；项目位居太湖之畔——临湖镇，沿环太湖大道，可*太湖周边旅游度假胜地；一*苏州交通圈：绕城高速西山出口50米，快速通往苏州东南西北各区域；三*长三角交通圈：3*到达苏州绕城高速，15*上沪宁高速、苏嘉杭高速，半*到达无锡硕放机场，1*到上海虹桥机场，2*到上海浦东机场，2.5*到南京禄口机场，2.5*到杭州萧山机场。

物业地址：苏州吴中临湖镇腾飞路168号

价格：低价350.00万元/套

万科新都会效果图

万科新都会实景图

物业地址：苏州新区科技城太湖大道旁(太湖大道和嘉陵江路交汇处)

价格：低价850.00万元/套

中海世家实景图

中海世家是中海地产集30年豪宅打造经验，于2010年在金鸡湖畔推出的馆藏级别墅产品。总占地约6.4万平方米，东临金鸡湖，西临核心湿地公园，与李公堤隔湖相望，是金鸡湖畔少有的纯别墅社区。其所在的板块是苏州*一等的一等豪宅区，周边一等配套环伺左右，金鸡湖八大景观近在咫尺，金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店、奥特莱斯等高端配套诠释未来尊贵生活。

价格：低价1500.00万元/套

九龙仓国宾1号实景图

九龙仓国宾1号位于苏州工业园区金鸡湖大道，地处双湖高端住宅板块，坐拥李公堤商业水街、高尔夫球场等少有资源，进得城市繁华，退享人生静谧。项目占地近34万㎡，总建面约20万㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以独栋和双拼为主的别墅社区，开创城市统领专属的尊崇领地。九龙仓国宾1号呈南北带状分布，是九龙仓在双湖板块开发的一个高端别墅项目。九龙仓国宾1号集高端双拼、独栋别墅于一体。少有双湖地段加上金鸡湖大道沿线的李公堤商业水街、金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖大酒店等依傍周边。项目距湖西CBD商贸区、湖东行政核心约10*车程，区位条件非常优越。北临金鸡湖，南有独墅湖，周边拥有景观带“李公堤” 、“国际高尔夫球场”，南面为金鸡湖大酒店，距离湖西CBD商贸区、湖东行政核心约10*车程，位置条件非常优越。周边已开发和未开发楼盘有“金水湾”、“高尔夫花园”、“中海御湖熙岸”等，市场环境日趋成熟。机场路的改建，东环路延伸高架的建设都为33号地带来了一定的利润。

物业地址：苏州园区石莲街9号

价格：低价550.00万元/套

雍景湾效果图

雍景湾实景图

雍景湾属于招商地产(苏州)唯亭地块住宅项目(苏地2007-B-24号1＃，2＃)，位于苏州工业园区北部，唯亭镇的西片区的青剑湖畔，西临规划中的阳澄路，南靠南泗路，东为星澄路，迎湖路把地块分为东西两块，北面为临湖路。地形为长条形，场地平整，地理环境优越，为典型的江南水乡地块。其中，1#地块用地面积为86032平方米，2#地块用地面积为97615平方米，合计项目总用地183647平方米。

物业地址：苏州园区星湖街北唯观路口

免责声明：此信息来源于搜房网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

高性价比之选 苏州别墅市场双拼别墅近日动态一览

高性价比之选苏州别墅市场双拼别墅近日动态一览