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按揭需要提供哪些资料? 按揭贷款的办理流程是什么?

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-22

如果我们想要申请按揭贷款,那么为了更快的完成,那么一定要了解清楚需要哪些资料以及流程,因为没有准备好的话,也浪费很多时间,那么按揭需要提供哪些资料? 按揭贷款的办理流程是什么?现在一起来看看吧。


按揭需要提供哪些资料

1、申请人和配偶的身份百证、户口原件度及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明知)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入道证明材回料和有关资产证明等,包括工资单、答个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭贷款的办理流程

1、签订购房合同

购房者要和售房者签订购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、填写《个人房屋贷款申请表》

购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

4、办证办理保险

购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、发放贷款

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。


以上就是关于按揭需要提供哪些资料? 按揭贷款的办理流程是什么?的内容了,现在买房按揭已不是什么新鲜的事情,所以为了保险起见,也可以事先了解清楚,希望以上内容能帮到你!