买*套房和第二套房的区别在哪？一起来了解下

来源：吉屋网发布时间：2020-05-21 17:31:20

很多人对于*套房和第二套房还是有点混淆了，其实两者不只是套数的区别，另税费等也是有所不同的，那么买*套房和第二套房的区别在哪？今天小编就给大家介绍一下！

买*套房和第二套房的区别在哪

1、契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

2、贷款利率：二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

3、要买的房子是否卖方名下*住房。是*住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不*，免征营业税。

4、贷款额度：二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人*可贷7成，但二套房*借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

5、贷款难度：当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

二套房定义

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

以上就是关于买*套房和第二套房的区别在哪等相关内容介绍了，想要购买二套房的话，*在购房前做一下了解，可以更顺利买到房子，希望以上内容能对你有帮助！