什么叫经济适用房？经济适用房可以买卖吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-21 17:16:20

房价近几年也越来越高，不是全部人都可以负担的起，特别对于一些经济困难低收入人员来说，很难买的起房子。在这样的情况下，也就有经济适用房，那么

什么叫经济适用房？经济适用房可以买卖吗？我们再来了解一下！

什么叫经济适用房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房可以买卖吗

经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以上就是关于什么叫经济适用房？经济适用房可以买卖吗？对于一些经济困难的家庭来说，那么符合条件的话，就可以去申请经济适用房了。而且满5年之后，也是可以买卖的！