按揭房什么时候交契税？交契税需要哪些资料？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-21 17:10:20

买房之后，那么就要准备缴纳契税了，很多人*次买房可能不太了解契税，它是房屋在发生产权转移的过程中所产生的一种税费，现在大多数人都是贷款买房的，那么按揭房什么时候交契税？交契税需要哪些资料？

按揭房什么时候交契税

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证：

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

交契税需要哪些资料

如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

以上就是关于按揭房什么时候交契税？交契税需要哪些资料？的内容了，契税是必须缴纳也是国家规定，所以我们买房也可以了解些税费的小知识，希望以上内容能帮助到你！