苏州买房限购政策是什么？贷款政策有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-20 15:19:14

每个城市都在不断发展，苏州也是一样！选择在这里买房子也是一个不错的选择，不过我们买房也了解一下当地的限购政策，那么苏州买房限购政策是什么？贷款政策有哪些？下面我们来看看吧！

苏州买房限购政策是什么

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。

3、“认房又认贷” 居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)。按照国家政策，**款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;只有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已经结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的**款比例由百分之30调整为百分之50。

4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的**款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

苏州公积金和商业贷款政策

公积金贷款

首次办理公积金贷款，可贷金额为贷款人（若为家庭贷款，则家人为共同贷款人）个人账户余额之和的10倍。两人以上家庭贷款*多不超过70万元；单人家庭贷款*多不超过45万元。

首次办理公积金贷款的*比例为20%以上；第二次办理公积金贷款的*比例为50%以上；第二次公积金贷款年利率是*次公积金贷款的1.1倍。*次公积金贷款付清后方可申请第二次公积金贷款；不向第三套及以上房产发放公积金贷款。

商业贷款

首次办理商业贷款，**比例为30%；第二次申请商业贷款的家庭（首次贷款已结清），**比例为50%；第二次申请商业贷款的家庭（首次贷款未结清），**比例为80%；不向第三套及以上房产发放商业贷款。

以上就是关于苏州买房限购政策是什么？贷款政策有哪些？的内容介绍了，买房多了解房产知识，也是对自己有好处，所以为了买房更方便，我们可以花点时间去了解一番。*后，要是还有其他资讯想了解，欢迎关注吉屋网！