怎么找二手房？买二手房有哪些方面需要注意？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-20 14:46:13

相对新房子，二手房有一个很不错的优点，那就是价格比较便宜，而且通常地段都是挺不错的，不过选购二手房是一件比较麻烦的事情，方方面面都要注意到，所以下面来看看怎么找二手房？买二手房有哪些方面需要注意？

怎么找二手房

1、找房网，58，当地论坛、房天下、安居客等网络寻找，优势是信息量大，成本低，但劣势是虚假房源多，良莠不齐；

2、找当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，这样房源真实有效，随时看房，还免费但要缴纳中介费

3、前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话，如果看到有满意的二手房，你可以直接跟房东取得联系，并约定好看房时间就可以了。

4、在报纸上寻找房源，通常报纸上都有相应的房产信息专栏，大家不妨在里面寻找自身想要的二手房信息，要是符合自身条件的，可以直接打电话询问。

买二手房有哪些方面需要注意

1、要选正规的房产中介

购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天，可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。

2、要了解原业主卖房目的

买二手房必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情。若是等到入住后才知道实情，那么心情必定会受到影响，所以小编建议购房者在购房前多向物业、邻居等多方询问。

3、了解房屋是否存在其他纠纷

在买卖合同中，应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。

4、查看房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。

5、查看房屋产权是否明晰

有些房屋拥有不止一个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况，买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。

但如果只是部分共有人擅自处理共有财产，而买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。因此，买方一定要事先查看房屋产权是否明晰，以免到后期出现牵扯不清的状况。

6、房屋内部装修情况

购买二手房后，对于室内的装修，我们或多或少都会做一些改动，这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋，水管需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定，如果过于破旧可重新装修。

7、相关费用要结清

交房时，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房交易后经常出现。

以上就是关于怎么找二手房？买二手房有哪些方面需要注意？的内容介绍了，如果自己找二手房的话，那么一定要避免诈骗信息，如果找中介的话，相对房源靠谱一些，希望以上内容能对你有帮助！