房贷等额本息怎么计算？可以换成等额本金吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-19 16:54:14

整体来看，目前用的*多的房贷方式就是等额本息与等额本金了，不同的经济能力决定不同的还款方式，那么对于房贷等额本息怎么计算？可以换成等额本金吗？赶紧来了解一番吧！

房贷等额本息怎么计算

房贷等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

房贷等额本息可以换成等额本金吗

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：

1、当前有足够的还款能力，改成等额度本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金，适合提前还款。而等额本息是把按揭问贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

以上就是关于房贷等额本息怎么计算？可以换成等额本金吗？的知识了，无论选择哪种还款方式，适合自己的才是好的，如果自己想要改变还款方式，那么*还是咨询银行更详细了解！