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渭塘中心镇区控制规划调整 涉及商业、医院和学校等

来源:乐居买房   发布时间:2019-06-11

买房讯近日,苏州市渭塘中心镇区XC-a-050-02、05、06基本控制单元控制性详细规划调整公示。总用地范围542.02公顷,涉及教育用地、医疗卫生用地、文体设施用地、交通规划等多个方面。

苏州渭塘控制规划调整

调整范围

苏州渭塘控制规划调整

用地调整

苏州渭塘控制规划调整

指标调整

苏州渭塘控制规划调整

用地规划

苏州市渭塘中心镇区XC-a-050-02、05、06基本控制单元控制性详细规划调整

一、 调整范围
  渭塘位于相城区中心城区北部区域,调整范围渭塘镇XC-a-050-02、05、06基本控制单元,总用地范围542.02公顷。
  二、 调整原因 
  《苏州市渭塘镇中心镇区控制性详细规划苏州市渭塘镇中心镇区控制性详细规划苏州市渭塘镇土地利用总体规划(2006-2020)苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划(2017-2035) 相城区综合交通规划(2017-2035)相城区教育设施布局专项规划(2017-2035)相城区医疗卫生设施布局专项规划(2017-2035)相城区文体设施布局专项规划(2017-2035)城市用地分类与规划建设用坐标准江苏省控制性详细规划编制导则》(江苏省住房和城乡建设厅)(2012)
  四、 主要规划调整内容
  1. 用地的调整
  1) 落实相城区教育专项规划,取消珍宝路南段支路,原小学地块扩容,设置为一所十二年一贯制的学校。
  2) 落实相城区医疗卫生专项规划,将现状医院一期用地调整到地块东南角,结合北侧已建二期区域统一安排。
  3) 落实了相城区文体设施布局规划的要求,将刘钰路北侧体育用地调整到渭中路北侧,设置为渭塘镇科技文体艺术中心。
  4) 将公交首末站调整至刘钰路南侧,结合社区服务中心调整为混合用地(内含公交首末站面积4500平方米)。
  5) 珍珠湖路南、澄阳路东地块调整为商业商务混合用地,并预留约200个泊位预留作为P+R停车场。
  6) 凤阳路南,钻石路西行政办公用地红线向东微调,占地面积基本持平。
  7) 渭星路北侧、玉带路西侧基层社区用地调整为商办混合用地,综合设置基层社区能,社区用房面积不少于4000平方米。
  2. 道路调整
  1) 取消珍宝路南段支路。
  2) 相城区第三医院北侧新增东西向支路,红线控制宽度18米。
  3. 指标调整
  1) 社区中心地块与公交首末站混合用地,建筑高度控制为≤60米,容积率调整为≤2.5。
  2) 核心区商业商务地块在容积率≤2.5不变的前提下,高度与沿珍珠湖路核心商业地块相协调调整为≤60米。
  3) 行政办公地块,根据实际能需求进行指标优化,符合规划高度控制≤24米不变的前提下,容积率从1.5调整为2.0。
  4) 商业商务地块建筑高度≤40米,容积率≤2.5。

内容和图片来源于苏州规划公示

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