姑苏区踩盘报告：苏高新海胥澜庭。

来源：吉屋网发布时间：2019-03-24 13:29:09

君到姑苏见，人家尽枕河。

苏州这座城市太容易让人喜欢，尤其是古城。

姑苏区的古城，传统是一种尊崇，街巷是一种情结，城墙是一种象征，不变的是人对这座城市深爱的初心，也是*酷的传承。
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海胥澜庭实景照

近年来，苏州姑苏区地块的土拍不断，其中印象*深的就属平安和苏高新地产两家，花79.6亿拍下苏州姑苏古城区的两宗地块，整体溢价率为73.65%，整体楼面价为14381元/㎡。创下姑苏区土拍历史新高。
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2015年9月7日下午2点，经历两*激烈角逐，*终由平安和苏高新分别竞得古城区两宗优质地块。

平安不动产获得苏地2015-WG-19号地块拿地价40.4亿，溢价率64.95%，楼面价13712元/㎡，由仁恒操盘，招商蛇口注资本，即为仁恒公园世纪；另一宗地块苏高新地块苏地2015-WG-20号地块拿地价39.2亿，溢价率83.63%，楼面价15141元/㎡，即为海胥澜庭。
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海胥澜庭，楼盘位于姑苏区桐泾路西、劳动路南。

项目将建成一座1800多住户的城市中央公园住区，缔造八大主题景观，以水为魂的云镜、草云、水澜亭等，以及以四时花木为境的半夏台、白絮飞虹等。同时设有双会所，室外无边际阳光泳池、室内四季恒温泳池。
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项目区位图

泳池实景

整个项目分为一期和二期，总户数是1800户，一期只剩楼王，其它均售罄，目前在售二期，产品为高层，房源位于12#至25#楼，面积128㎡、143㎡、168㎡，单价约35000-42000元/㎡，高层均价在37000元/㎡，128㎡有3#、8#、10#在售。
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鸟瞰图