- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
一,南山楠楼盘点评:
住是核心,那么在小区内部,景观视线就要求四平八稳,尽量不要斜对斜冲。但是因为地块跟容积率的缘故,单元沿街布置往往成为* 佳策略,对于本盘至少清岚没什么更好的优化设计方式。
售楼处电话:0512-86864335
由此也导致了内部一些楼栋的不和谐,若将本盘一分为二作为两个组团来研判,一期还能判定其为三星,至于二期若能取消某栋楼,中间做个核心景观带该多好,哪怕提一提整盘的均价呢!
二,南山楠单元优劣选择:具体情况具体分析
多层洋房部分,清岚建议抢3#、7#楼;规避1#、2#、5、6#楼!其余持平论。
高层部分,清岚建议抢1#、2#、7#楼;规避6#、9#楼,其余持平论,但仅噪音指标,北侧楼栋相较而言较优!
三,南山楠楼层优劣选择:具体情况具体分析
说实话,对于本盘,单元跟楼层的选择是重中之重,对于多层洋房部分,清岚建议选择金三银四、部分楼栋2层亦不错。
高层部分,清岚建议选择3-6层,9-11层,及2/3以上楼层。
四,南山楠户型简评
4.1 98㎡两室两厅一卫一厨:若不能将北侧设备平台纳入户型做一个书房,这种布局其实是非常失败的。
98㎡两室再怎样也属于奢侈,主卧有衣帽间么?有独立卫生间么?
南向大开间阳台是好,但本盘有景观么?有核心景观带么?有山有水么?
公共卫生间就在主卧边上,私密性,噪音性真的可以不用考虑么?
等等等,初判个40分一般吧!
4.2 112㎡两室两厅一卫一厨:
这个户型乍看还好,但是跟上面98㎡的户型一比,就有些莫名其妙了。仍旧是两室户,多了一个主卫,一小截衣柜,要14㎡?等等等,初判个30分一般吧!
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